P.G. van Nieuwkerkpad 20 Utrecht

PERFECT AFGEWERKT en UITGEBOUWDE WONING met 6 SLAAPKAMERS met vrij uitzicht en pal aan het Van Heukelompark in Utrecht! Deze woning heeft alles wat u zich maar kunt wensen en is een perfecte combinatie van ruimte en comfort met een knipoog naar het verleden. Deze betoverende vrij nieuwe woning laat het verleden en de toekomst samenkomen. Het klassieke elegante sanitair (St James), badkamer en keuken geven deze woning een unieke en traditionele sfeer, gemaakt van hoogwaardige materialen. Of je nu een gezin hebt of veel thuiswerkruimte nodig hebt of graag gasten wil ontvangen is er hier genoeg ruimte voor ieders behoeften. Mis de kans niet om trotse eigenaar te worden van dit huis met veel ruimte en neem vandaag nog contact met ons op!

Ligging:
Gunstig gelegen aan het Van Heukelompark en een goede verbinding ten opzichte van de oude binnenstad en ook diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De A2 en A12 zijn binnen tien minuten rijden bereikbaar. Parkeren op de eigen parkeerplaats achter de woning.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Op 15 autominuten ligt de binnenstad van Utrecht en Amsterdam ligt op 30 autominuten. Het NS-station in Zuilen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
De prachtige hal met marmeren vloer en vloerverwarming geeft u toegang tot het toilet, voorzien van een granitovloer met terrazzosteentjes, meterkast, de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Welkom in uw droomkamer waar moderne luxe hand in hand gaat met een vleugje nostalgie. Deze woonkamer voorzien van een eiken parketvloer met eiken ondervloer en vloerverwarming voert u naar de prachtige open keuken. Geniet van het overvloedige daglicht! De wereld buiten wordt één met uw interieur. De openslaande deuren maken een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk. De elementen die de sfeer van vervlogen tijden oproepen, brengen een gevoel van sfeer en warmte.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Elk detail van de keuken, zoals het vakkundig ontworpen aanrechtblad tot de geïntegreerde apparatuur, is zorgvuldig gekozen om aan al uw culinaire wensen te voldoen. Deze goed uitgeruste Bruynzeel keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasplaat met schouw met afzuigkap (recirculatie), vriezer, gootsteen van beton met handgemaakte terrazzosteentjes, warm water boiler, vaatwasser (Miele) en een schitterende oven (Boretti) .

Tuin:
Tuin met heerlijke veranda waar u tot rust kan komen na een lange werkdag. De eigen parkeerplaats op het erf biedt een luxe dat gemak toevoegt aan jouw dagelijkse routine. Welkom thuis!

Berging:
De berging biedt ruimte voor uw tuingereedschap, fietsen, outdoor-uitrusting of seizoensgebonden items op te bergen.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon met inzet-hor.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 3: Slaapkamer nu in gebruik als werkkamer.

Badkamer:
Welkom in deze prachtige badkamer waar tijdloze elegantie en functionaliteit samenkomen. Het klassieke St. James toilet ademt nostalgie uit, het wasmeubel met klassieke kraan, het vrijstaande klassieke bad, aparte inloopdouche en klassieke radiator zorgen voor karakter en verfijning.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e, 5e en 6e slaapkamer en is voorzien van een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling met werkblad en een ruime opbergkast.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met frans balkon aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 6: Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als ontspanningsruimte/loungeplek.

Was/stookruimte: Voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting met werkblad en de cv opstelling in een ruime kast.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
– Perfect afgewerkt en uitgebouwde woning met 6 slaapkamers!
– Wonen aan het Van Heukelompark!
– Ruime overkapping/veranda in de tuin.
– Tuin is gelegen op het noordwesten door de open ligging veel zon!
– De woning is voorzien van klassiek elegant sanitair (St James)!
– Schilderwerk buiten is gedaan in 2021.
– Verwarming en warm water: cv-ketel (2013).
– Energielabel: A+!
– Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.
– Parkeerplaats op eigen terrein!
– VvE kosten: € 70,= per 3 maanden. (binnenterrein achterzijde)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

De verkoper vertelt:
Na 10 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben gaan wij nu door na een volgende fase in ons leven.
Onze kinderen vliegen uit en hierdoor wordt dit huis te groot voor ons.
Dit huis verdient een nieuw groeiend gezin met heel veel woonplezier.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl