St.-Willibrordusstraat 26 Utrecht

Charmante 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin en vier slaapkamers!

Deze charmante, strak afgewerkte 5-kamer tussenwoning van 87 m² beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne badkamer, een voortuin en een stadstuin met berging en veel privacy gelegen op het zuidwesten. De woning is sfeervol vormgegeven met een tegelvloer op de begane grond en tapijt en laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping. Tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en op alle verdiepingen is een airco installatie geplaatst.

Indeling:
Begane grond: De voortuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating. Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapkast en trapopgang. Er is een toilet met fontein. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt vrij uitzicht op een plein met speeltoestellen. De strak afgewerkte keuken is voorzien Siemens apparatuur en heeft een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. In de zomer houdt u de woning heerlijk koel met het geïnstalleerde aircosysteem.

Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien vloerwarming van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, en aan de voorzijde een vierde slaapkamer met de cv-opstelling.

Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen en te genieten van het zonnetje. Tevens is er een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1927
Schilderwerk buiten in 2022 vernieuwd
Keuken en badkamer vernieuwd in 2022
Cv-ketel in 2022 vernieuwd
Energielabel B
HR++ en HR+ glas
Voorzien van een 3 airco-units
Maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig
Oplevering in overleg

Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie biedt een eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat je een definitieve aankoopbeslissing neemt.