Minister Talmastraat 43 Utrecht

EEN PRACHTIG INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET TUIN IN UTRECHT!

In de wijk Zuilen mogen wij deze ruime 3-kamer hoek-benedenwoning van 82 m2 aanbieden. De woning is goed onderhouden, is strak afgewerkt en heeft een heerlijke achtertuin op het noordoosten die in de zomer een verlengde vormt van de eetkeuken. De woning beschikt over een eiken houten vloer, strak gestuukte wanden, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Met de binnenstad van Utrecht op nog geen 15 minuten fietsafstand, op steenworp afstand natuurgebied Oud Zuilen en diverse gezellige horeca woon je hier heerlijk! De ideale combinatie van rustig wonen en toch dicht bij de stad. Parkeren doe je gratis voor de deur en binnen 2 minuten bevind je je op op de ring richting Amsterdam, Den Bosch of Hilversum. Voor dagelijkse boodschappen kun je onder andere naar winkelcentrum Rokade waar naast een Albert Heijn, ook een Blokker, Etos, bloemist en Kruidvat zijn.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang naar de meterkast en het moderne toilet met fontein. Woonkamer met groot raampartij aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een goede zithoek. De open moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een design afzuigkap en design pitten van PITT cooking. De grote schuifpui over de volledige breedte geeft toegang tot de tuin en een berging.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de overloop waar je alle vertrekken kan bereiken. Aan de voorzijde de grote slaapkamer met 2 raampartijen aan de voor- en zijkant. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en bad/douche-combinatie. Naast de badkamer is een inpandige berging aanwezig waar de CV-ketel staat opgesteld en de wasmachine en droger staan. De tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 82 m2;
• Bouwjaar 2007;
• Energielabel A: HR-glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
• De keuken, badkamer en toilet zijn in 2018 volledig gerenoveerd. De tuin is in 2021 voorzien van nieuwe tegels
met daaroverheen een gedeelte kunstgras.
• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 aan de achterzijde en één zijkant. In 2022 de voorzijde en andere zijde
van het complex;
• Verwarming in warm water middels CV-combiketel uit 2022;
• Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 119 ,- per maand;
• Vrij parkeren in de straat;
• Oplevering in overleg.