Stephensonstraat 1 Utrecht

In het populaire Elinkwijk aan de Stephensonstraat staat deze unieke ruime hoekwoning uit de jaren ‘20 met 170m2 eigen grond, een zonnige tuin, eigen oprit, 3 ruime slaapkamers en vele uitbreidingsmogelijkheden! Deze bijzondere woning beschikt over een aantal mooie en karakteristieke details. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Om de toekomstige bewoners c.q. eigenaren zo volledig mogelijk te informeren, heeft de verkoper de woning al bouwkundig laten keuren. Het rapport is via MOVE ter inzage beschikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang, voorraadkast, ruime woonkamer, eenvoudige dichte keuken met aanbouw en toegang tot de zonnige tuin. Achter in de tuin staat een berging welke aan vervanging toe is.

1e Verdieping:
Overloop, eenvoudige badkamer met ligbad, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het dakterras.

2e Verdieping:
Vaste trap met toegang tot de zolderruimte. Er blijven 3 Velux dakramen in de woning achter welke geschikt zijn voor de 2e verdieping. Hierdoor ontstaat er extra woonoppervlakte.

Wij nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden in deze woning!

Over de wijk:
Elinkwijk kenmerkt zich vanwege het dorpse karakter, grote perceel oppervlaktes en is autoluw en daarom kindvriendelijk. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad of bij het Centraal Station. Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand. Evenals het Julianapark. Aan de achterzijde van het park bevindt zich het ‘Werkspoorkwartier’, een publieke ontmoetingsplek met duurzame bedrijven, cultuur, horeca en treinstation Zuilen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 100m2;
– Inhoud: ca. 403 m3;
– Bouwjaar: medio 1920;
– Perceeloppervlakte: 170 m2 eigen grond;
– De maten van de tuin zijn indicatief;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2001);
– Het dak is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie;
– De woning staat in gebied van beschermd stads-en/of dorpsgezicht;
– De woning dient te worden gemoderniseerd;
– Op voorhand is een bouwkundig rapport opgesteld, ter inzage beschikbaar;
– De verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond daarom is er geen NVM vragenlijst opgenomen in de brochure;
– Bij de verkoop zullen er aanvullende NVM clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. een niet-zelfbewoning, asbest- en ouderdomsclausule).
– Oplevering kan snel, woning staat leeg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.