Fazantenkamp 648 Maarssen

Op zoek naar een MAISONNETTE APPARTEMENT van 98 m² groot, met ruime woonkamer, 3 slaapkamers met een perfecte ligging op de hoek?

Misschien wordt dit fijne appartement dan wel jullie nieuwe (t)huis!

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
De fijne ligging in de populaire woonwijk met het grote park, sportvoorzieningen, speelplaats en scholen op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Een kleine, lichte hal met garderobe geeft toegang aan de woonkamer en keuken.
De woonkamer is in het verleden vergroot, waardoor er nu een heerlijke lichte open ruimte is ontstaan tussen de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De mooie eikenhouten vloerdelen, de gestuukte wanden en de open haard zorgen voor een sfeervol geheel. De deur geeft toegang tot het grote dakterras.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern keukenblok in een hoekopstelling met composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vrijstaand RVS fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, RVS afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Prettig is hier het grote raam welke zorgt voor veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich de modern uitgevoerde en geheel betegelde toiletruimte, de meterkast en de open trap naar de verdieping.

Dakterras:
Het ruime dakterras, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is, heeft een royale afmeting van 4.60 x 2.87 meter. Door de zonnige ligging op het zuidoosten en het vrije uitzicht over de groene woonomgeving is het hier heerlijk genieten. Een elektrisch zonnescherm (2018) met verlichting zorgt op warme dagen voor verkoeling en in de avonduren voor een gezellige sfeer.

Derde verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en is voorzien van een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde op de hoek gelegen en is ruim 12 m² groot. Door de hoekligging heb je hier aan twee zijdes daglicht. De tweede slaapkamer is ruim 8 m² groot. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi bad, een badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met halogeenverlichting.
Praktisch op deze verdieping is het aparte bergkast met hierin de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Woonoppervlakte 98 m²;
– Inhoud 352 m³;
– Ruime, eigen berging in de onderbouw;
– Direct aan het grote park gelegen;
– Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
– Elektrisch zonnescherm met verlichting (2018);
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten bedragen € 158,86 per maand, incl. opstal- en glasverzekering, brandverzekering, onderhoud en reservering.

Oplevering in overleg.