Het Veer 25 Tuil

Ruime energiezuinige hoekwoning van 148 m2 voorzien van 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin gelegen op het zuiden en een oprit met garage. Deze woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A. De woning is instapklaar en per direct beschikbaar.

Over Tuil:
Tuil is een rustig dorp omringd door natuur en op korte afstand van de rivier de Waal. De woning ligt op een ideale plek, waar je het beste van beide werelden hebt: rust en natuur, maar toch de gemakken van de stad dichtbij.
Op loopafstand bevindt zich basisschool “Klingelenburg” waarin ook de BSO en de peuteropvang zijn gehuisvest. Tuil ligt in een landelijke omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De vestingstad Zaltbommel met haar uitgebreide voorzieningen ligt op slechts 5 minuten afstand met gebruik van de auto en 10 minuten op de fiets. Tuil is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15. ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op respectievelijk 20 en 35 kilometer afstand.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, voldoende ruimte voor gadarobe, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van plavuizen met aan de voorzijde een open nette keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een tuingerichte woonkamer voorzien van ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de werkkamer/bijkeuken. Vanuit deze ruimte loop je door naar de garage welke aan de voorzijde is voorzien van nieuwe deuren uitgevoerd in kunststof.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een overkapping en is fraai aangelegd. Via de voorkant kan je gemakkelijk de fiets in de tuin stallen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van raampartij. 2e slaapkamer aan de zijkant voorzien van 2 ramen door de hoekligging. Grootste 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van grote vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en douche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van wasmachine-aansluiting en wastafel en voldoende opbergruimte.
4e slaapkamer voorzien van vaste kast waar CV-ketel staat opgesteld en speelse indeling door de nok.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2011;
– Volledig geisoleerd, energielabel A;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Garage met oprit;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2011;
– Oplevering in overleg, kan snel.