Livingstonelaan 1138 Utrecht

Keuring onderhouden royaal 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) van 107 m2 gelegen op de 9e verdieping.
Door de ligging en de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen in de woning.
In de berging kan je je fiets veilig stallen en heb je voldoende opbergmogelijkheden.

Meer informatie over Kanaleneiland:
Kanaleneiland is gebouwd in de jaren 60, als onderdeel van de grootschalige uitbreiding van de stad Utrecht. Momenteel wordt de wijk flink gerenoveerd. Veel sociale huurwoningen worden verkocht als koopwoning en er komen nieuwe woningen en appartementen bij. Deze boost zorgt voor meer young professionals en starters in de wijk. Waar ook de winkels, horeca en flexwerkplekken op aansluiten, denk bijvoorbeeld aan de Vechtclub. Dit is een echte hotspot waar je kunt werken, vergaderen, koffiedrinken en dineren. Verder speelt groen een belangrijke rol in Kanaleneiland: verzorgde perkjes tussen de flats en weelderige plantsoenen zorgen voor een fijne leefomgeving.

Highlights van wonen in Kanaleneiland:
– Een wijk die verjongt en verhipt
– Veel winkels, horeca en andere voorzieningen
– Dicht bij de woonboulevard en Ikea
– Een groene wijk langs het Amsterdam Rijnkanaal

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, toegang naar de berging, trappenhuis en lift.

9e verdieping:
Ruime hal/entree, ruime vaste kast en meterkast. Woonkamer voorzien van groot raampartij en een deur naar het balkon. Via de woonkamer loop je door naar de overloop waar je toegang hebt naar de badkamer en slaapkamers. Aanvankelijk waren er drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is een grote slaapkamer gemaakt.
De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en de tweede slaapkamer is voorzien van een keukenblokje met wastafel. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot een aparte toilet. De dichte keuken is bereikbaar via de hal. De keuken is voorzien van wasmachine-aansluiting, losse apparatuur en een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1969;
– Woonoppervlakte van 107 m2;
– Energielabel E;
– Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels boiler;
– Actieve VvE, de servicekosten van het appartement met berging bedragen € 315,74 per maand;
– Het buitenschilderwerk is door de VvE uitgevoerd in 2022;
– Er zijn zonnepanelen aanwezig op het dak welke gebruikt worden voor gemeenschappelijke ruimten;
– In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen, te weten: niet- zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
– Oplevering in overleg.