Adenauerlaan 125 Utrecht

LICHT EN COMFORTABEL 2-KAMERAPPARTEMENT CENTRAAL GELEGEN EN INSTAPKLAAR!

In de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdam Rijnkanaal, ligt dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, moderne keuken en badkamer en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex en biedt een prettige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.
Het complex is in 2018 gerenoveerd vanuit de VvE.

Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12 & A2) binnen handbereik. Daarnaast ligt het prachtige Transwijk Park op fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of naar een festival gaan. De bruisende binnenstad van Utrecht is met de fiets in slechts 10 minuten te bereiken.

Indeling
Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de verschillende ruimtes.

De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De strakke wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling. Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de dichte moderne keuken, die is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-magnetron.

De ruime slaapkamer is voorzien van een groot raampartij, heeft een moderne badkamer ensuite en er is een aparte ruimte aanwezig voor de CV-ketel met wasmachine-aansluiting.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Locatie
Dit appartement ligt in een rustige, maar centrale omgeving. De wijk staat bekend om zijn fijne woonklimaat, met veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, met een tramhalte en diverse busverbindingen op loopafstand. Ook de snelwegen A12 en A2 zijn snel te bereiken.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Nova, dat op korte afstand ligt. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten en horecagelegenheden.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 41 m²
2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)
Bouwjaar: 1960, gerenoveerd in 2018
Warm water en verwarming via CV-ketel uit 2013
Inpandige berging
Energielabel A
Gezonde en actieve VvE (€ 84 ,- per maand)
Oplevering in overleg.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.