Einsteindreef 25 B Utrecht

Englisch below

Instapklaar modern 3-kamerappartement (70 m²) met hoogwaardige afwerking, energielabel B, loggia, en berging in groen Overvecht.

In het groene hart van Overvecht, vlak bij het Gagelpark, ligt dit verzorgde en moderne 3-kamerappartement. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik en voor bewoners is er parkeergelegenheid voor het complex. Dankzij de groene en rustige omgeving woon je hier comfortabel, met de stad altijd dichtbij.

Het appartement is in 2018/2019 grondig gemoderniseerd: alle wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd, er ligt een doorlopende laminaatvloer, de keuken en het toilet zijn vernieuwd en de badkamer gedeeltelijk vernieuwd. Door de strakke en hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken en hoef je alleen nog je meubels neer te zetten.

Via de gemeenschappelijke entree met lift of trap bereik je de tweede verdieping. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de groene binnentuin van dit moderne wooncomplex. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met koelkast/vriesvak, combi-oven, keramische kookplaat en AEG-vaatwasser, en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifdeur de loggia op: een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Dankzij de horren, elektrisch bedienbaar rolluik en zonnescherm geniet je hier van comfort, beschutting en privacy. De hoofdslaapkamer grenst direct aan de loggia en is heerlijk licht door de grote schuifpui. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, verwarmde spiegel en eigentijds tegelwerk. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend closet en fontein. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, en een tweede, externe berging in de kelder.

Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 70 m²
Loggia met horren en elektrisch bedienbaar rolluik en zonnescherm
Twee ruime slaapkamers
Gemoderniseerd in 2018/2019
Moderne keuken en badkamer
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Energielabel B (goede isolatie van vloer, dak en muren)
Gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin met vijver
Gezonde en actieve VvE
Servicekosten € 138,- per maand
Externe berging in de kelder
Oplevering in overleg.

Dit aantrekkelijke appartement combineert een rustige, groene ligging met het gemak van voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum Overvecht, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en gezellige horecagelegenheden zoals biercafé ‘ Oproer’ en restaurant ‘Fort de Gagel’ . Ook natuurgebieden zoals het Gagelbos en Noorderpark liggen dichtbij. De bushalte bevindt zich direct voor de deur en met de fiets ben je zo in de binnenstad of op station Overvecht. Binnen twee minuten rijd je op de ring van Utrecht en verlaat je de stad eenvoudig via de A2 of A27.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar wooncomfort, licht en een groene omgeving samenkomen? Dan is dit 3-kamerappartement in Overvecht zeker een bezichtiging waard. We laten het je graag zien!

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren alvorens een aankoopbeslissing te nemen.

Engels:
Ready-to-move-in modern 2-Bedroom Apartment (70 m²) with High-Quality Finishes, Energy Label B, Loggia, and Storage in Green Overvecht

In the green heart of Overvecht, near Gagelpark, you’ll find this well-maintained and modern 2-bedroom apartment. The location is ideal: shops, public transport, and major roads are all within easy reach, and residents have access to parking in front of the complex. Thanks to the peaceful, green surroundings, you can enjoy comfortable living while having the city always close by.

The apartment was completly modernized in 2018/2019: all walls and ceilings were plastered and painted, and in each room laminate floors were installed. The kitchen and toilet were renewed, and the bathroom was partially renovated. With its sleek and high-quality finish, the apartment is ready for immediate occupancy —just bring your furniture!

You reach the second floor via the communal entrance with elevator or stairs. The bright living room with open kitchen is at the rear and overlooks the green courtyard. The corner kitchen is equipped with a fridge/freezer, oven/microwave, ceramic cookingtop, and AEG dishwasher, forming the heart of the home together with the living room. From the living room, sliding doors lead to the loggia: a lovely extra living space you can enjoy all year-round. With insect screens, an electric rollershutter, and sunshade, you benefit from comfort, shelter, and privacy.
The main bedroom is directly connected to the loggia and is wonderfully bright thanks to the large sliding door. The second bedroom is at the front and is perfect as an extra bedroom, office, or hobby room.

The modern bathroom features a walk-in shower with glass wall, rain and hand shower, a sink with double taps, heated mirror, and contemporary tiling. The toilet is separate and includes a wall-mounted toilet and small sink. The apartment also offers a practical indoor storage room with washing machine connection, and a second, external storage space is located in the basement.

Features
Living area approx. 70 m²
Loggia with insect screens, electric roller shutter, and sunshade
Two spacious bedrooms
Renovated in 2018/2019
Modern kitchen and bathroom
Mechanical ventilation
Energy label B (well-insulated floors, roof, and walls)
Communal, enclosed courtyard
Healthy and active Homeowners Association (VvE)
Service charges: €138 per month
External storage in the basement
Delivery in consultation

This attractive apartment combines a peaceful, green setting with the convenience of nearby amenities. Within minutes, you can reach Overvecht shopping center, schools, sports facilities, health centers, and cozy spots like beer café ‘Oproer’ and restaurant ‘Fort de Gagel’. Nature areas such as Gagelbos and Noorderpark are also close by. A bus stop is right outside the door, and by bike, you can quickly reach the city center or Overvecht station. Within two minutes, you’re on Utrecht’s ring road, with easy access to the A2 and A27 highways.

Are you looking for a ready-to-move-in apartment where comfort, light, and a green environment come together? Then this 2-bedroom apartment in Overvecht is definitely worth a visit. We’d love to show you around!

The measurement is based on the NEN 2580 standard, which provides a uniform method for determining usable floor area. Small differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

We have taken great care to present this information as completely and accurately as possible. However, inaccuracies or omissions cannot be entirely ruled out. Therefore, we advise not to rely solely on this information and to carefully verify all details before making a purchase decision.