Burgemeester van Tuyllkade 17 BS Utrecht

Lichte en eigentijdse 3-kamer bovenwoning met ruim balkon aan een van de mooiste lanen van Zuilen!

Deze verzorgde bovenwoning ligt op een toplocatie in Zuilen, direct aan een brede, groene laan met volwassen bomen. De woning is modern afgewerkt en helemaal instapklaar, met een nette keuken, moderne badkamer en een zonnig balkon waar je heerlijk kunt zitten.

Zuilen is een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Het Julianapark ligt op loopafstand voor een wandeling of een rondje hardlopen, en in de zomer haal je het lekkerste ijsje bij ijssalon Roma, recht tegenover de woning. Ook gezellige plekken als Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen in de buurt. Het centrum van Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als station Zuilen. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je het toilet, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht door de grote ramen. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de moderne keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De sfeervolle wandtegel maakt het geheel af. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het ruime balkon met veel privacy en ochtendzon, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht.

De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloop(regen)douche, wastafelmeubel en zwarte accenten voor een luxe uitstraling. Het separate toilet is voorzien van design vloertegels. Op de hele verdieping ligt een stijlvolle visgraatlaminaatvloer.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime was-/bergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en twee inbouwkasten. De originele houten balken geven deze kamer extra sfeer. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In de wasruimte vind je aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte achter het knieschot.

Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 80 m²
Balkon met veel privacy en ochtendzon
Twee slaapkamers
Instapklaar en goed onderhouden
Energielabel C
Spouwmuurisolatie (2022)
Gedeeltelijke dakisolatie (2023)
Eigen berging voor o.a. fietsen
Actieve VvE, servicekosten € 220,26 per maand
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
Vrij parkeren in de straat

Ben jij op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een geliefde locatie in Utrecht?
Plan dan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.