Burgemeester van Tuyllkade 43 BS Utrecht

Lichte en eigentijdse 3-kamer bovenwoning met ruim balkon aan een van de mooiste lanen van Zuilen!

Deze verzorgde bovenwoning ligt op een toplocatie in Zuilen. De groene uitkijk en de brede opzet van de geliefde Burgemeester van Tuyllkade vormen een groot pluspunt van deze woning. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijk balkon om van de buitenlucht te genieten.

Zuilen is een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Het Julianapark ligt op loopafstand voor een wandeling of een rondje hardlopen, en in de zomer haal je om de hoek het lekkerste ijsje bij ijssalon Roma. Ook gezellige plekken als Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen in de buurt. Het centrum van Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als station Zuilen. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je het toilet, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht door de grote ramen. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het ruime balkon met veel privacy en ochtendzon, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich beide slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk, hobby of kinderkamer en beschikt eveneens over een inbouwkast.

Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 82 m²
Balkon met veel privacy en ochtendzon
Twee slaapkamers
Energielabel D
Spouwmuurisolatie (2022)
Eigen berging voor o.a. fietsen
Actieve VvE, servicekosten € 205,99 per maand
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)

Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement aan de Burgemeester van Tuyllkade 43 BS.

Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer informatie: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Toelichting NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.