Werkspoorplein 3 A Utrecht

Instapklaar appartement op een toplocatie in Elinkwijk

Ben je op zoek naar sfeervol appartement met vrij uitzicht, een praktische indeling en een heerlijk ruim balkon? Dan is deze woning in de populaire wijk Elinkwijk precies wat je zoekt.

Ligging
Elinkwijk is een geliefde woonwijk in Utrecht, bekend om haar groene karakter, ruime opzet en rustige sfeer. De brede lanen en volwassen bomen zorgen voor een prettige leefomgeving waar je comfortabel woont, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op loop- en fietsafstand ligt het Julianapark, een populaire plek om te wandelen, sporten of gewoon van het groen te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Werkspoorkwartier een levendige mix van gezellige horeca, creatieve bedrijven en culturele initiatieven.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuilen ligt op korte afstand en biedt een snelle treinverbinding naar Utrecht Centraal en Amsterdam. Het bruisende centrum van Utrecht is bovendien in 10 minuten eenvoudig per fiets bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, fietst in korte tijd naar de Vecht, de Maarsseveense Plassen of het groene buitengebied rondom de stad.

Indeling
Begane grond
Entree met moderne meterkast en trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het royale balkon, waardoor binnen en buiten op warme dagen mooi in elkaar overlopen. Het balkon ligt op het westen, zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De moderne keuken (uit 2023) is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De keuken biedt bovendien toegang tot de in 2023 volledig vernieuwde badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt in neutrale tinten en is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Het balkon is eveneens vanuit de keuken te betreden.

De woonkamer biedt toegang tot het ruime slaapvertrek. De lichte slaapkamer staat in open verbinding met een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast.

Bijzonderheden
Gelegen in de geliefde wijk Elinkwijk.
2-kamer appartement met extra werk-/hobbykamer.
Instap klaar met hoog afwerkingsniveau
Balkon is in 2023 in zijn geheel vernieuwd
Nieuwe keuken en badkamer (2023)
Bijdrage Vve € 75,00 per maand
Gelegen aan groen plantsoen met speelvoorzieningen
Elektrisch laden voor de deur
Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht.
Goede bereikbaarheid van uitvalswegen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Toelichting NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat.