Julianaparklaan 1 E Utrecht

Licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats, een balkon op het zuidoosten en uitzicht over het Julianapark!

Dit lichte appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidoosten met uitzicht over het Julianapark. Het kleinschalige appartementencomplex is rolstoelvriendelijk en voorzien van een lift. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging met elektra en een vaste parkeerplaats op het terrein achter het gebouw.

Locatie
De woning ligt aan de groene en bomenrijke Julianaparklaan, direct tegenover het Julianapark. Hier kun je heerlijk wandelen en ontspannen en vind je onder andere een grote zonneweide, dierenweide, speelvoorzieningen en een paviljoen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook de bruisende Amsterdamsestraatweg ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca.

Station Utrecht Zuilen ligt op loopafstand en ook andere openbaarvervoersverbindingen zijn goed bereikbaar. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Voor wie graag de rust en het groen opzoekt, liggen ook de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense Plassen in de omgeving. Met de auto zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting onder andere Amsterdam en Den Haag rijdt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom, gezamenlijke hal met trappenhuis en lift. Vanuit het complex is tevens de eigen berging met elektra bereikbaar. Op het achtergelegen terrein beschikt het appartement over een vaste parkeerplaats, direct achter het gebouw.

Eerste verdieping
Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidoosten, vanwaar je uitkijkt over het Julianapark.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische gangkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een badkamer met ruime douche, ligbad, wastafel, vloerverwarming en designradiator.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 73 m²;
3-kamerappartement met twee slaapkamers;
Balkon op het zuidoosten met uitzicht over het Julianapark;
Gelegen op de eerste verdieping;
Kleinschalig appartementencomplex met lift;
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Verwarming en warm water via cv-combiketel;
Actieve VvE, servicekosten €322,- waarvan €22 voorschot stookkosten;
Winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand;
Binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal eenvoudig per fiets bereikbaar;
Diverse uitvalswegen goed bereikbaar;
Notariskeuze verkoper, te weten Koch Notarissen
Oplevering in overleg.

Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat.