A.H.G. Fokkerstraat 67 Utrecht

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze goed onderhouden tussenwoning met erker en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden uit de jaren dertig met een woonoppervlakte van 99 m2. Strak gestuukte wanden en plafonds, 2 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met werkruimte op de 2e verdieping

In deze wijk zijn veel kleine winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé de Leckere’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.
Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.

Indeling
Begane grond: entree, gang, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte doorzon-woonkamer met gietvloer en deuren naar de tuin. Open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Tuin gelegen op het zuiden met berging over de volle breedte en afgesloten achterom.
1e verdieping: overloop met 2e toilet, 2 goede slaapkamers, beide met vaste kast. Nette badkamer voorzien van ligbad en een wastafel en deur naar balkon.
2e verdieping: vaste trap naar zolderkamer met dakkapel en 2x Velux dakraam. Nu in gebruik als logeerkamer met werkplek en een doorloop naar een ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en CV opstelling en een vaste kastenwand, achter de knieschotten ook nog veel bergruimte.

Afmetingen: voor afmetingen zie plattegronden.
Bijzonderheden :
– Bouwjaar ca. 1935;
– Woonoppervlakte 99 m2, inhoud 363 m3;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– Isolatie: volledig dubbel glas en dakisolatie;
– Kunststof kozijnen;
– CV-combiketel uit 2007;
– Oplevering in overleg.