Aartsbisschop Romerostraat 145 Utrecht

*Tuinliefhebbers opgelet!*
Gelegen aan de Aartsbisschop Romerostraat 145, vind je dit 3-kamer appartement (80m2) op de begane grond met een bijzondere grote siertuin (perceel ca. 400m2)!

Aanvragen voor bezichtiging graag per mail, de verkopend makelaar van Bieden en Wonen Utrecht, neemt dan contact met u op om een afspraak in te plannen.

Bijzonderheden:
– Riant 3-kamer appartement 80 m2 op de begane grond met eigen voordeur
– Werkelijk unieke grote siertuin rondom de woning perceel grootte ca. 400 m2.
– Uitstekend bereikbaar per fiets, auto en OV
– Parkeren voor de deur
– Gezonde, actieve VvE
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– VvE bijdrage: € 83,34/ per maand
– Oplevering per 01-09-2023.

Kom snel kijken en ervaar zelf de heerlijke ruimtes en de prachtige tuin.
Maak snel een afspraak met uw Bieden & Wonen makelaar in Utrecht.

Indeling
Indeling:
Via de eigen voordeur kom je in de centrale gang van de woning. Vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken.
Direct links na binnenkomst vind je een kleine slaapkamer, vervolgens de badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, design radiator, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. De laatste ruimte aan de linkerzijde is het separate toilet.
Aan de rechterkant heb je vanaf binnenkomst respectievelijk de grote slaapkamer met zijraam naar de tuin en grote kledingkast met schuifdeuren en vervolgens een berging en of provisie ruimte en de meterkast.
Aan het eind van de gang loop je de woonkamer binnen, vanuit hier heb je zicht op de riante zij- en achtertuin. Vanuit de lichte woonkamer met laminaatvloer van essenhout is via de achterdeur toegang tot de heerlijke tuin. Een overweging is om het zijraam te vervangen door openslaande deuren waarbij je de tuin en de woning nog meer kunt verbinden.
De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken uitgerust met gas-kooktoestel, afzuigkap, elektrische oven en close-in boiler en hier bevindt zich ook een kleine bergkast met de eigen CV (2005) en mechanische ventilatie unit.
Rechts van de woning (voorzijde) is het toegangshek met directe toegang tot riante tuin.
De woning zelf heeft wat liefde en aandacht nodig, maar de locatie is werkelijk uniek.

Tuin
Droomtuin!
De prachtige grote siertuin is werkelijk een droom voor iedere tuinliefhebber.
Een Oase van groen, fruitbomen, en bloeiende planten in allerlei schakeringen afgewisseld met zon- en schaduwrijke plekjes om dagelijks te genieten van de ruimte en de rust.
“Leven als god in Frankrijk” kun je hier ieder moment van de dag ervaren.
Zie je jezelf al gezellig eten of borrelen aan de lange tafel in het gras met vrienden of familie?
Ook past er een trampoline in, zo groot als je in weinig tuinen in Utrecht kwijt kunt.
In coronatijd werd er zelfs yogales gegeven in de tuin, overal lagen matjes, tot onder de fruitbomen. Hoe bijzonder is dat!
Achter in de tuin is nu een bescheiden moestuin, maar er is ruimte genoeg voor een grote(re) moestuin als je zelf graag je eigen groente verbouwd.
Op dit moment is het vooral een prachtige siertuin, waar je elk jaargetijde versteld zult staan van wat de natuur voor je verborgen heeft gehouden en je het hele jaar door verrast met bijzondere bloemen.

Achter in de tuin is een houten schuurtje waarin tuingereedschap en tuinmeubilair een plekje vindt.
In de onderbouw van het appartementencomplex, via de centrale toegangsdeur is ook nog een inpandige stenen berging voor opslag of als stalling voor je fiets.

Bijzonderheden
Locatie: Het groene Voordorp
Voordorp is gebouwd in de typische 90’er jaren bouwstijl.
Je vindt in de wijk een zeer gevarieerde architectuur die toch een eenheid vormt.
De wijk heeft een frisse uitstraling mede door de licht gekleurde tinten van de woningen
en is gebouwd in de vorm van een gebogen blad met als hoofdnerf de Romerostraat en als
zij-nerven de overige straten.
Voordorp is met veel aandacht voor detaillering, variatie en (mediterraan) kleurgebruik vormgegeven door architect Theo Bosch, die hiervoor de Rietveldprijs voor architectuur ontving.

Volgens een meting van het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) is Voordorp de beste buurt van de grote steden in Nederland. Voordorp is voorzien van alle wenselijke faciliteiten, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Winkels en een supermarkt zijn te vinden in winkelcentrum De Gaard en het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen.
De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar per fiets, OV, of met de auto via de N230 of de snelweg A27.

Kom snel kijken en ervaar zelf de heerlijke ruimtes en de prachtige tuin.
Maak snel een afspraak met uw Bieden & Wonen makelaar in Utrecht.

De woning is niet door verkopers zelf bewoond, de niet-zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.