Abel Tasmanstraat 39 bis Utrecht

RIANTE EN STRAKKE 4-KAMER BOVENWONING MET TERRAS AAN EEN FRAAIE BREDE STRAAT IN DE WIJK LOMBOK

De Abel Tasmanstraat is sinds jaar en dag één van de allermooiste straten in de wijk Lombok. Als je aankomt bij nummer 39 Bis dan begrijp je direct waarom. Achter deze bijzondere historische gevel gaat ook nog eens heel veel ruimte verscholen.

Een aantal hoogtepunten van de woning:
– Zeer ruime, strakke en lichte u-vormige woonverdieping met lamelparketvloer.
– Openslaande deuren naar een zonnig balkon.
– Fraaie keuken met stenen blad, 6-pits fornuis en kookeiland.
– Moderne badkamer met bad en aparte douche.
– Royale ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand.

Even verderop in de straat kun je terecht bij de supermarkt. Om de hoek vind je allerhande leuke winkeltjes, koffietentjes terrassen en restaurants en ook voor kleine kinderen staat het huis in een erg fijne omgeving, met bijvoorbeeld Molen de Ster dichtbij. In de zomer loop je zo de straat uit naar het water bij de Munt. Het Centraal Station is prima te lopen en met de auto ben je snel op de A-2 of A-12. Er is voldoende parkeer ruimte voor de deur.
Kortom: ruim en rustig wonen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Neem eerst buiten goed de chique voorgevel in je op en daarna nodigen wij je uit om binnen te komen kijken.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een ruim, modern toilet met fontein. Hierna loop je de woonkamer in en dan ben je verkocht….. Wat een geweldige leefruimte met vele inrichtingsmogelijkheden. Aan de voorzijde rolt het licht naar binnen en hier vind je de moderne open keuken met alle apparatuur en een kookeiland. Aan de achterzijde is de living met openslaande deuren naar het zonnige terras. In de zomer van ’s ochtends tot einde middag zon. De woonkamer heeft een hoog plafond, strakke wanden en een lamelparketvloer.

Tweede verdieping:
Met de trap kom je boven op de overloop met aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer met een fraaie, op maat gemaakte kastenwand. Ernaast ligt de ‘kleine’ slaapkamer. Aan de voorzijde is de ruime derde slaapkamer met dakkapel. De badkamer is modern met een bad, aparte douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte wasmachinekast en laatste is er nog een ruime berging op deze verdieping.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1920
– Woonoppervlakte 101m2 en inhoud 383m3
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014)
– Alles dubbel glas
– VvE recent geactiveerd met een gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP, gemeenschappelijke rekening en inschrijving KvK
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 60,-
– Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!