Achter Clarenburg 2 B Utrecht

Uniek object in de binnenstad met energielabel A+++ volgens BENG berekening. Dit is een “nul op de meter woning”.

Achter Clarenburg 2B was tot voor kort een deel van het rijksmonument Achte Clarenburg 2 en dateert uit 1952/1953. In 2024 heeft het een ingrijpende verbouwing en restauratie ondergaan, wat heeft geresulteerd in de huidige indeling. Het pand heeft een woonfunctie met beperkte mogelijkeid voor kantoor of bedrijf aan huis. Zowel de verkoper als de buren hechten waarde aan het behoud van deze woonbestemming.

De afgelopen maanden is er met grote toewijding gewerkt aan de volledige renovatie van Achter Clarenburg 2B. Kosten noch moeite zijn gespaard om het pand in topconditie te brengen en het resultaat mag er zijn.

Het te verkopen pand omvat een ruimte op de begane grond met daarboven een grote bergruimte, verborgen boven het verlaagde plafond van de entree van Achter Clarenburg 2. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer (met uitzicht op de domtoren), die deels boven een steeg is gebouwd, welke toegang biedt tot het pand aan Achter Clarenburg 2A.

De renovatie maakt dit pand klaar voor de toekomst. Met de installatie van een warmteterugwininstallatie, 15 PV-panelen, van 450 wattpiek per paneel op het platte dak, en gasloze voorzieningen zoals elektrische radiatoren en een elektrische boiler, voldoet het aan de norm voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) met een energielabel van A+++.

Indeling
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot een werkkamer met grote bergruimte, de moderne badkamer, en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een douchecabine met regendouche en drain, een wastafelmeubel, toilet en een ventilatiesysteem. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine en een condensdroger waar ook een aparte groep voor is.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime open ruimte, waar alle aansluitingen aanwezig zijn voor een te realiseren keuken. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is van beton, wat zorgt voor een robuuste en moderne uitstraling.

Bijzonderheden:
Rijksmonument (geen energielabel vereist);
Verkoper heeft gekozen voor Van Grafhorst notarissen;
Voordat de eigendomsoverdracht gaat plaatsvinden zorgt de verkoper voor een getekende akte van splitsing naar 2B;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden 1989;
In verband met de nieuwe indeling heeft de verkoper geen Lijst van zaken en NVM vragenlijst ingevuld. De woning wordt leeg opgeleverd, alleen de zaken die grond en nagelvast aan de woning zitten blijven achter;
Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen: Overweeg een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om je belangen te behartigen en je tijd, geld en zorgen te besparen. Voor een lijst met NVM-aankoopmakelaars in Utrecht, bezoek nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.