Verkocht

Adelboldstraat 17 Utrecht

Omschrijving

Jaren ’30 eengezinswoning van 84 m2 voorzien van 3 slaapkamers, voortuin gelegen op het zuidwesten en royale achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is ca. 10 meter diep, hierdoor heb je het hele jaar door zon en schaduw in de achtertuin. De ruime berging biedt voldoende opbergmogelijkheden.

Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes in de omgeving zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘Meneer Smakers’ zijn op loopafstand. Ook zijn er in de buurt leuke cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. In de omgeving zijn een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen kan spelen. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum. Vrij parkeren kan voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Hal, entree met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met groot raampartij aan de voorzijde voorzien van glas in lood ramen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met daarboven glas in lood aanwezig. De keuken (2020) is opengebroken waardoor er meer ruimte en licht is ontstaan. In de keuken is inbouwapparatuur aawezig, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, koelkast en vriezer. In de keuken is een deur aanwezig die toegang geeft naar de tuin.
Op de begane grond zijn de wanden en plafonds strak gestuct en er zijn inbouwspots geplaatst in het plafond.
De royale onderhoudsarme tuin is voorzien van lichtgrijze tegels, een houten schutting en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde voorzien van 2 raampartijen, wasmachine-aansluiting en een vaste kastenwand. Nette badkamer aan de achterzijde voorzien van douche, wastafel met meubel, ligbad met daarboven een dakraam en een 2e toilet. 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam en vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Speelse zolderkamer met dakraam waarbij de houten balken in het zicht zijn gelaten, de zolder heeft bergruimte waar ook de CV-ketel staat opgesteld.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1931;
Buitenschilderwerk voorzijde is in 2023 uitgevoerd;
Energielabel C;
Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++ glas;
Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2010, onderhouden in 2022;
De meterkast is in 2022 vernieuwd;
Jaarverbruik op basis van 2-persoonshuishouden:
– Gas: 991 m3
– Elektra: 1733 KwH
Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 4814
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-C-4814
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Noordoost

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Adelboldstraat 17
Utrecht