Adelboldstraat 2 Utrecht

Sfeervolle jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, energielabel C en een zonnige tuin in hartje Zuilen

Aan de Adelboldstraat 2 staat deze karakteristieke tussenwoning met authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort. De woning is goed onderhouden, beschikt over een uitbouw met grote lichtkoepel en heeft een zonnige tuin met berging en achterom.

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in het levendige Zuilen.
Zowel het centrum van Utrecht als station Zuilen bereik je in slechts 10 minuten fietsen.
In de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg, bekend om zijn brede selectie winkels en speciaalzaken. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Julianapark en op zomerse dagen haal je een ijsje bij ijssalon Roma. Ook hotspots zoals Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen om de hoek. Hier woon je rustig, met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer loopt door naar de open keuken in de uitbouw. Hier zorgt de lichtkoepel voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De laminaat vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, voorzien van een berging en een handige achterom. Het toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots, handdoek radiator en mechanische ventilatie. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en rust. De paneeldeuren zorgen voor extra sfeer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De extra opbergruimte is netjes weggewerkt achter een strakke betimmering.

Bijzonderheden
Energielabel C
Dubbele beglazing en dakisolatie
Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018)
HR++ glas in dakkapel achter
Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024
Dakbedekking hoofd­ dak vervangen in 2023
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
Grote lichtkoepel in de keuken
Originele paneeldeuren behouden
Vrij parkeren in de straat en omgeving
Tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom

Interesse?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning aan de Adelboldstraat 2 in Utrecht.

Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl