Adriaan van Bergenstraat 26 Utrecht

Ruim 3-kamer hoek-appartement gelegen op de 1e verdieping met veel lichtinval en zonnig terras van 14m2 gelegen op het noordoosten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex “Ten Nye Lichte”. Dit gebouw is in 2002 gebouwd, heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Zuilen met diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Rokade, diverse speciaalzaken op de Amsterdamsestraatweg zoals slagerij van Es en banketbakkerij Steentjes. Scholen en openbaar vervoer zijn aanwezig in de directe omgeving en de uitvalswegen zijn nabij. Daarnaast is natuurgebied de Vecht en het Julianapark op loopafstand en ben je met 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht.
Dit appartement heeft een berging in de onderbouw en je kan je auto gratis parkeren voor de deur.

Over Zuilen:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad – met de nadruk op koopwoningen – vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.

Highlights van wonen in Zuilen:

– Gevarieerde bebouwing
– Levendig sport- en verenigingsleven
– Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
– Het Julianapark met z’n dierenweide en wandelpaden

Indeling
1e verdieping:
Entree, toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal kan je alle vertrekken bereiken. Woonkamer met moderne open keuken voorzien van Miele-apparatuur en veel opbergruimte. De woonkamer is door de vele raampartijen erg licht en heeft een schuifdeur naar het terras met vrij uitzicht. Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement. Eén daarvan ligt rustig en kijkt volledig uit op de naastgelegen bomenrij. De andere slaapkamer ligt gedeeltelijk aan de parkeerplaats. Nette ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte waar ook nog voldoende ruimte is om voorraadspullen op te bergen.
De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2002;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Woonoppervlakte 99m2;
– Casco geïsoleerd en volledig dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd, dit loopt via de VvE;
– Actieve en gezonde Vve, de servicekosten bedragen ca. € 138,- per maand;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming met een afleverset welke €125,50 per jaar kost;
– Oplevering in overleg.