Amperestraat 28 Utrecht

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met grote woonkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijke achtertuin!

Zoek je een goed onderhouden benedenwoning met lekker veel lichtinval? Is een fijne, nieuwe plek met een zonnige tuin met veel privacy, jouw grote wens? Wil je graag wonen aan een rustige straat in de populaire wijk Zuilen met het Julianapark om de hoek? Op loopafstand van buurtwinkels, bushaltes en Station Zuilen en op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad met restaurants en terrassen?

Kom dan langs aan de Ampèrestraat 28 in Zuilen!

Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes in de omgeving zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘Lunchroom Parkzicht’, ijssalon ‘Roma’ en ‘the Colour Kitchen’ zijn op loopafstand. Ook zijn er in de buurt leuke cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Voorbeelden zijn NAR-café, De Parel van Zuilen”, “Fort aan de Klop” en “De Heeren van Maarssen”. In de omgeving zijn een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen kan spelen. Ook de Maarsseveense Plassen, waar je heerlijk kunt zwemmen, zijn met de fiets en auto makkelijk te bereiken. In het groen bij de Muynck de Keizerbrug kun je – met of zonder hond – genieten van de grote ooievaarskolonie, de hazen, eekhoorns en spechten. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum. Vrij parkeren kan voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Hal, toegang tot de keuken, badkamer en woonkamer.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en kleine wastafel.
De grote woonkamer met brede houten vloerdelen en strakke muren heeft een fraaie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Daarnaast is deze ruim genoeg om naast een goede zithoek ook een grote eettafel neer te zetten.
De keuken is voorzien van een keukenblok met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, losse koelkast en voldoende kastruimte. Achter de keuken vind je de bijkeuken waar de was en CV-opstelling is. Hier is ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger of vaatwasser.
De slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en opbergkasten. Door de ligging aan de achterzijde van de woning blijft de slaapkamer, ook in de zomer, altijd koel.
De achtertuin heeft veel privacy en is een oase van rust. De achtertuin is v.v. sierbestrating en beplanting. Tevens is er een heerlijk zitje gecreëerd onder de overkapping, voorzien van een sedumdak. Je kunt zowel van de zon als van de schaduw in de tuin genieten. In het voorjaar en najaar kun je ook op het bankje voor het huis plaatsnemen.

We laten de woning graag aan je zien! Bel ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water door middel van een altijd goed onderhouden C.V.-combiketel (type Kombi Kompakt HR, bouwjaar 2008);
– Gemiddeld verbruik van 2022 was 954 kwh aan stroom en 545m3 aan gas;
– Energielabel D, v.v. dubbel glas;
– Kleinschalige Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 33,- per maand;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.