Onder bod

Amsterdamsestraatweg 871 A A Utrecht

Omschrijving

Modern 2-kamer appartement van 47 m2. In de zomer is je tuin een verlengde van je woning omdat je de schuifpui in zowel de woon- als slaapkamer open kan zetten. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van een ruime berging waar je meerdere (race)fietsen kunt stallen. Met energielabel B is de woning zeer energiezuinig, in de zomer blijft het huis koel en in de winter stook je weinig.

De tuin ligt op het zuidoosten. Er is ’s morgens altijd wel een zonnetje in de tuin, vooral bij de slaapkamer, heerlijk voor een kopje koffie in de tuin.

Het complex telt twee ingangen. 1 aan de voorkant (Straatweg-kant) en 1 aan de achterkant (Minister Talmastraat-kant). Het overgrote deel van de buren maken gebruik van de achteringang, waardoor er weinig voorbijgangers langs het appartement lopen.

Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht: jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten en ouderen. Er heeft veel stedelijke vernieuwing plaatsgevonden. De omgeving is zeer geschikt om te wandelen en de benedenwoning ligt op een steenworp afstand van o.a. het Heukelompark en nabij een mooi natuurgebied rondom Oud-Zuilen waar je zo naartoe kunt fietsen. Verder liggen op fietsafstand zowel de Utrechtse binnenstad, station Zuilen als het recreatiegebied de Maarsseveense Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar winkelcentrum Rokade met onder andere een supermarkt, een bakker, drogisterijen en diverse speciaalzaken maar er is ook een kleine buurtsuper om de hoek. Een klein maar fijne sportschool is achter het gebouw aan de Minister Talmastraat. Ook zijn er genoeg restaurants in de omgeving te vinden. De bus stopt voor de deur, en met de auto ben je zo op de ring richting A2 naar Amsterdam, Den Bosch of A27 naar Hilversum.

Begane grond: Hal, entree met meterkast. Woonkamer met schuifpui naar de tuin, laminaatvloer en open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Overloop met vaste kast voorzien van Cv-installatie, moderne badkamer uit 2023 voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer voorzien van schuifpui naar de tuin.

Afmetingen: Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte 47 m2;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 95 ,- per maand;
– Energielabel B;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2022;
– Mechanische ventilatie aanwezig, onderhouden in 2024 en recent schoongemaakt;
– Alle raamkozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas;
– Ruime berging aanwezig;
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
47 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen B 4039
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-B-4039
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Amsterdamsestraatweg 871 A A
Utrecht