Azielaan 388 Utrecht

Modern afgewerkt appartement met 3 slaapkamers en een groot balkon met prachtig uitzicht op 10 minuten fietsen van het centrum!

Dit lichte appartement op de 12e etage kenmerkt zich door de ruimte, de vele lichte raampartijen en het weidse uitzicht over Utrecht. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een lichte keuken, 3 ruime slaapkamers en een strakke badkamer. Ook is er een ruim balkon en een berging op de begane grond.

Kenmerken van dit waanzinnige appartement:
3 ruime slaapkamers;
Moderne keuken en badkamer;
Ruim balkon met uitzicht over de skyline van Utrecht;
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
Gratis parkeren op parkeerterrein naast het complex;
Eigen berging op de begane grond;
Liftvoorziening.

Het appartement heeft een goede ligging in een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum Vasco da Gamalaan, het vernieuwde winkelcentrum NOVA, de meubelboulevard, openbaar vervoer en zeer dicht bij diverse uitvalswegen als de A2, A12 en A27. Ook ligt het appartementencomplex naast de in ontwikkeling zijnde Merwedekanaalzone. Het nabijgelegen park Transwijk, met zijn grote hoeveelheid groen, leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht met de tram, bus of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling:
Begane grond
Centrale hal met bellentableau, de mogelijkheid voor een camerabel, brievenbussen en toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. De lift brengt je moeiteloos naar de 12e verdieping.

12e verdieping:
Entree met ruime hal en inpandige bergruimte, meterkast en een vaste kast. In de bergruimte is een aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegangsdeur naar het balkon met prachtig uitzicht.
Naast de woonkamer is de dichte nette keuken (2017) gesitueerd. Deze is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie. Via de keuken is een ook een aparte deur naar het balkon. Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer (2019) voorzien van inloop (regen-)douche met drain, een wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en is uitgevoerd in grijs/witte betegeling. Het toilet bevindt zich direct naast de badkamer.

VvE is zeer actief, servicekosten €252,87,- per maand en dekt o.a.:
Opstalverzekering;
Glasverzekering;
Voorschot waterrekening;
Onderhoud van o.a. liften;
Elektra en lampen voor de algemene ruimten;
Algemene kosten, huismeester en administratiekosten;
Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en onderhoud groenvoorzieningen;
Reserveringen voor groot onderhoud.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak ca. 105 m²;
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Stadsverwarming en een elektrische boiler voor warm water;
In de buitengevel bevinden zich asbesthoudende panelen;
Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
Oplevering in overleg.