Deze 2 onder 1 kap woning aan de Bessemerlaan 1 in Elinkwijk ademt historie en karakter en is alles behalve een standaard huis!
Waarom dit huis?
Met een woonoppervlakte van maar liefst 153m2 heeft dit huis een zee aan ruimte en natuurlijk licht. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De tuin is een groene oase waar je heerlijk kunt ontspannen en beschut kan genieten van het buitenleven. Met parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. Daarnaast heeft de woning een garage waar je je auto veilig en droog kan stallen en ruimte hebt voor extra opslag. Boven de garage is een zelfstandige woonruimte, handig voor praktijk aan huis of een eigen plek voor een bijna volwassen kind.
Waarom deze buurt?
Elinkwijk kenmerkt zich door het dorpse karakter, grote perceeloppervlaktes en is autoluw en daarom kindvriendelijk. Binnen tien minuten ben je in de binnenstad of bij het Centraal Station. Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand.
De winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade zijn op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen. Het mooie Julianapark is om de hoek om te joggen, een speelplek voor kinderen of een relaxte dag met een picknick. Drink een zelf gebrouwen biertje in Werkspoorcafé de Leckere, ga Grieks eten bij “shared dining” Olimazi of schuif aan op het terras van Warmoes voor een biologische duurzame lunch.
Indeling van de woning
Via de voortuin kom je door de voordeur in de hal met een prachtige tegelvloer. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en onder de trap een vaste kast en het toilet. Rechtdoor loop je naar de keuken en bijkeuken waar dezelfde tegelvloer doorloopt. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is groot genoeg voor een ontbijttafel. In de bijkeuken is ruimte voor de was- en droogmachine een extra koelkast of nog meer bergruimte. De achterdeur naar de keuken geeft toegang tot de tuin. Als je in de hal naar rechts gaat kom je in de uitgebouwde woonkamer waardoor er veel ruimte is. Met de charmante erker aan de voorkant en dakramen en een schuifpui over de hele breedte in de uitbouw is hier een fantastische lichtinval. De zij en achtertuin is met verschillende zichtlijnen opgedeeld in meerdere plekken. Lekke buiten eten onder het zonnescherm in de schaduw of loungen in de zon beschut achter het groen. Je auto parkeer je achter het hek op eigen terrein onder de carport of verder door in de garage. Boven de garage is een zelfstandige woon unit met kleine keuken en douche/toilet waarvan de oppervlakte is meegenomen bij het aantal vierkante meters van deze woning.
Met de strak afgewerkte trap naar boven vind je op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De ruimte ouderslaapkamer is ruim genoeg voor een grote kledingkast. De andere 2 slaapkamers zijn prima te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer heeft een toilet, aparte douche en bad met een dubbele wastafelmeubel. Je kan het raam open zetten voor voldoende ventilatie.
De trap op naar zolder brengt je bij de 4e slaapkamer met toegang tot het dak en bergruimte
Belangrijke details op een rij
– CV ketel uit 2010 (eigendom);
– Isolatie: dak, gevel en vloer- isolatie, dubbelglas en zonnepanelen;
– energielabel C;
– Gezien het bouwjaar van de woning wordt er standaard een ouderdoms- en asbestclausule toegevoegd aan de standaard NVM koopovereenkomst
– Aanvaarding in overleg