Binnenweg 10 6 Maarssen

Wonen aan De Vecht! Wie wil dat nou niet? Luxe en ruim opgezette 3-kamerappartement op de 2de verdieping met 2 slaapkamers, Vanuit de woonkamer met riant balkon kunt u genieten van de voorbij trekkende boten en watersporters. Dit appartement heeft een eigen parkeerplek in de garage en aparte berging onder het complex. Het pand wordt op dit moment onderhouden en staat in de steigers (zie foto’s).

Ligging:
Het appartement ligt vlakbij het oude centrum van Maarssen-Dorp en op twintig minuten fietsen van de historische binnenstad van Utrecht. Wonen aan de levendige rivier De Vecht is dit appartement echt een aanrader en met de vele watersport mogelijkheden in de directe nabijheid, is het echt genieten.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Met video-intercom, toegang tot de centrale hal met trapopgang en lift, toegang tot de parkeerkelder en bergingen.

Entree appartement:
Entree, ruime hal met toegang tot de 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer en separaat toilet.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met open keuken en mooie raampartijen tot aan de vloer met een groot balkon met prachtig uitzicht over De Vecht. Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van een speels Frans balkon.

Keuken:
Luxe moderne open keuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur. (combi-magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, bordenverwarmer c.q. voedsel warmhoudlade, spoelbak en kraan.) De gehele keuken is op maat gemaakt van keramiek.

Balkon:
Balkon 1: Ruim balkon grenzend aan woonkamer met zicht over het water.
Balkon 2: Balkon grenzend aan de slaapkamer.

Berging:
Inpandige berging gelegen in de parkeerkelder.

Parkeren:
Eigen parkeerplek in de parkeerkelder.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de voorkant van het appartement met veel raampartijen en een balkon.
Slaapkamer 2: gelegen aan de zijkant van het appartement.

Badkamer:
Ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
– Luxe en ruim appartement!
– Bouwjaar 2019
– Woonoppervlak 116 m²
– Schilderwerk buiten is gedaan in 2022.
– Verwarming en warm water: cv-ketel (Intergas 2019).
– Vloerverwarming in het gehele appartement.
– Het gehele appartement is voorzien van keramische vloerdelen.
– Volledig geïsoleerd.
– Energielabel: A
– Servicekosten totaal € 283,-.
– Elektra: 9 groepen en aardlek is aanwezig.
– Er zijn geen huisdieren toegestaan in het complex.
– Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
Wanneer ik thuis kom, heb ik steeds dat vakantiegevoel, zeker in het voorjaar en in de zomer. Het appartement is ruim en licht, beschikt over een parkeerplaats in de garage en over twee balkons maar wat het voor mij echt bijzonder maakt is de ligging aan de Vecht. Vanaf mijn bank in de huiskamer of balkon kijk ik naar een levend schilderij dat aan mij voorbij trekt, zwemmende kinderen en buurvrouwen, sloepen, rubberboten en luxe jachten. Een enkele keer, wanneer het echt warm is, spring ik vanuit onze gemeenschappelijke tuin in de Vecht voor wat afkoeling, maar nog liever kijk ik ernaar met een drankje in mijn hand.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl