Boomstede 396 Maarssen

Op zoek naar een RUIME, LICHTE, EENGEZINSWONING met een ZONNIGE tuin en uitzicht op een prachtig park? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze fraaie eengezinswoning die is gelegen op slechts 25 autominuten van AMSTERDAM en 10 autominuten van UTRECHT. Klinkt dit ook voor u als muziek in de oren? Dan heten wij u van harte welkom op de Boomstede 396.

Ligging:
De woning ligt in de wijk Boomstede aan de rand van het park “De Eendenkooi” met wandelmogelijkheden en de tennisbanen. Op korte afstand zijn er een supermarkt, diverse horeca, een gezondheidscentrum en een kinderdagverblijf. Het grote winkelcentrum Bisonspoor, diverse scholen en andere voorzieningen liggen eveneens op korte afstand en zijn fietsend te bereiken.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Hal-/entree met meterkast, verdeelunit voor de vloerverwarming en toegang naar de woonkamer. De hal is voorzien van een hardstenen vloer.

Woonkamer:
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht. Op de vloer ligt een prachtige granieten hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in met uitzicht over en toegang tot het park. Eén van de wanden is sierlijk bedekt met kwartsiet steen-strips. Het vernieuwde toilet (2020) is middels een apart gangetje vanuit de woonkamer te bereiken.

Keuken:
Ruime, moderne keuken (2019) aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een lang hardstenen werkblad en inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser (AEG) en combimagnetron (Samsung). Aan de onderzijde van de keuken is de gehele plint voorzien van ledverlichting. Een ideale woonkeuken om heerlijk in te kokkerellen.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met daarin twee borders. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten aan het natuurrijke park en heeft een achterom.

Berging/garage:
In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop:
De ruime overloop geeft toegang tot de ruime bergkast, naar de drie slaapkamers, badkamer en waskamer-/berging met C.V.-opstelling. De overloop is voorzien van laminaat.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze lichte en ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 en 3: deze beiden slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een fraai uitzicht op het achtergelegen park.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Verlichting in de badkamer middels inbouwspots.

Oplevering:
Na 1-1-2022.

Bijzonderheden:
– Nieuwe keuken in 2019
– Nieuwe elektra-installatie (2019) met 12 groepen en drie aardlekschakelaars
– Vloerverwarming begane grond (2019)
– Nieuwe regenpijpen, rolluiken en screens (2019)
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en nog reeds 13 jaar garantie
– Schuur-dak vervangen in 2016
– Nieuwe ventilatie-box en reiniging ventilatiekanalen in 2021
– Glasvezelaansluiting

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl