Broeder Alarmstraat 3 Utrecht

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME, LICHTE, MODERNE EN DUURZAME (HOEK)APPARTEMENT VAN CA. 68 M² MET GROOT EN ZONNIG TERRAS, EIGEN FIETSEN BERGING DICHTBIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM EN MOGELIJKHEID TOT HET BIJKOPEN VAN EEN PARKEERPLAATS.

In de populaire woonwijk Hoograven bieden wij met veel plezier een ruim modern, zeer comfortabel en licht hoekappartement te koop aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt o.a. over een heerlijk lichte woonkamer, met open keuken en een groot terras, een moderne badkamer, een ruime slaapkamer met frans balkon en een afzonderlijke berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is ideaal gelegen in de directe nabijheid van het winkelcentrum Smaragdplein met een groot en divers winkelaanbod en een gezellige markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2.

Mogelijkheid voor het (bij)kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Vraagprijs: € 35.000,- k.k.
Kortom centraal, comfortabel, luxe en onbezorgd wonen op een toplocatie.

Ligging en omgeving:
De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en gelegen naast het populaire Rotsoord met o.a. diverse trendy restaurants WT Urben Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN. Vanaf de eigen voordeur fiets je in ongeveer 5 minuten naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen enkele minuten te fietsen. Voor diverse winkeltjes, kroegjes, restaurants én de Albert Heijn fiets je binnen 5 minuten naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28.

Indeling begane grond
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal, met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree met meterkast. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelling. Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Ruime en lichte slaapkamer voorzien van frans balkon met dubbele deuren en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kleding kasten. Ruime en lichte woon/eetkamer met grote raampartijen, open keuken, strakke wand- en vloerafwerking en een mooie grote schuifpui over de hele breedte van de woonkamer naar het terras.
De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, rvs afzuigkap. 5- pits kookplaat, grote combimagnetron, koel/vries combinatie en een fraai composiet aanrechtblad. De woon/eetkamer en de open keuken zijn gezamenlijk ca. 32 m².

Terras:
Ruim en gunstig op de zon gelegen terras van ca. 14 m² (zuidoost), bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 68 m² en inhoud ca. 223 m³
• verwarming en warm water door middel van CV combiketel 2012)
• energielabel A
• instap klaar o.a. voorzien van mooie pvc vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
• het appartement is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
• Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.
• riant en zonnig terras van ruim 14 m² bereikbaar vanuit de woonkamer.
• actieve en gezonde VvE met lage servicekosten ca. € 88,20 p/m.
• separate (fietsen)berging in onderbouw aanwezig..

Gegevens parkeerplaats in ondergelegen garage:
Vraagprijs: € 35.000,- k.k.
De parkeerplaats wordt separaat van het appartement te koop aangeboden.
Afmetingen: (lengte: 4.,90 m. X breedte: 2.55 m.
Servicekosten: € 27,50 p/m
Oplevering: in overleg