Burgemeester Norbruislaan 446 Utrecht

In een prachtig karakteristiek gebouw uit 1951, gelegen aan een brede laan omringd door groenstroken en veel bomen is dit direct te betrekken lichte en ruime driekamer appartement (voorheen vierkamers) op de tweede verdieping beschikbaar gekomen. Geniet van het zonnige balkon op het zuidwesten en de handige separate berging op afgesloten terrein.

De Burgemeester Norbruislaan, gelegen in het noorden van de wijk Zuilen, biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u het prachtige park Groenhoven, het pittoreske Oud-Zuilen en de Vecht, perfect voor ontspanning en recreatie. Het bruisende centrum van Utrecht gemakkelijk per fiets te bereiken en met de bushalte voor de deur is ook het openbaar vervoer naar de stad en het centraal station uitstekend geregeld.
Het gebouw is een gemeentelijk monument en bestaat uit vier woonlagen met een plat dak. De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en bestaat uit betrokken eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De maandelijkse bedraagt momenteel € 166,47,-. In de omgeving is er volop parkeergelegenheid en parkeren is vrij.
Woonoppervlak: 73 m².

BEGANE GROND: Open trapopgang, brievenbussen, bellenblok en afgesloten entree tot de bergingen.
2e VERDIEPING: Entree, lange L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op groen, een sfeervolle schouw, vaste kast en een deur naar het balkon. De woonkamer strekt zich uit van voor naar achter, aangezien het voorheen twee kamers waren. De dichte keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast/vriezer, oven en witgoedaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar een geïsoleerde bergkast met de cv-opstelling (ATAG 2012) zich bevindt. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de grote slaapkamer, ook met deur naar het balkon. Aan de galerijzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, die ook zeer geschikt is als werkkamer. Verder is er nog een meterkast, toilet met fonteintje, moderne badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
-Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument wat bijdraagt aan de unieke charme;
-Het appartement is goed onderhouden en beschikt over energielabel D;
-Door het aanbrengen van een deur en een muurtje is het mogelijk om het appartement weer om te toveren tot een vierkamerwoning;
-De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, wat zorgt voor een prettige woonervaring;
-De locatie van het appartement is ideaal ten opzichte van de stad en de uitvalswegen;
-Er zijn volop mogelijkheden om te recreëren en te sporten in de directe omgeving;
-In de koopakte wordt een clausule met voorbehoud van aankoop van de nieuwe woning opgenomen;

Mis deze kans niet om te wonen in dit prachtige appartement in een karakteristiek gebouw! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.