Burgemeester Norbruislaan 480 Utrecht

Modern en instapklaar appartement met berging en parkeerplaats in populaire wijk Zuilen!

Voor liefhebbers van de stijl hotel chique is dit appartement een waar feestje. De zwarte opdekdeuren, luxe visgraatvloer en verfijnde visgraat vloertegel in de hal zorgen voor een stijlvolle, hoogwaardige uitstraling. De op maat gemaakte trap met houten lattenafwerking vormt een echte eyecatcher, en het karakteristieke jaren ’30 deurbeslag geeft het geheel een subtiele knipoog naar klassieke elegantie.

Dit goed onderhouden appartement van ca. 74 m² ligt op de begane grond van een modern complex uit 2004. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Binnen biedt het appartement een lichte, praktische indeling met een luxe open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een zonnige buitenruimte op het zuidoosten. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken.

Wonen in Zuilen
Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht, populair bij jonge stellen, tweeverdieners en gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met de charme van de jaren ’30, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en ook het centrum is snel bereikbaar met de fiets of het OV. Voor ontspanning wandel je langs de Vecht of bezoek je Slot Zuylen. De wijk is volop in ontwikkeling; de herontwikkeling van het sportterrein aan de rivier draagt bij aan de levendigheid van de buurt (zie: zuilensevecht.nl).

Indeling
Begane grond :
Entree met hal, meterkast, modern toilet en een aparte ruimte met CV-opstelling, WTW-installatie (2022) en wasmachineaansluiting.
De lichte woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds biedt toegang tot de buitenruimte op het zuidoosten. De centraal geplaatste, zwarte open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, zes pits gasfornuis en oven.

Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 74 m²
Bouwjaar: 2004
Energielabel: A+
Volledig voorzien van HR++ glas
Verwarming via HR-combiketel, ventilatie via WTW-installatie (2022) en natuurlijke ventilatie
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €189,-
Gezamenlijke binnentuin
Oplevering in overleg

Kortom:
Een comfortabel en energiezuinig appartement op een gewilde locatie in Utrecht. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, luxe en een rustige woonomgeving, met de stad altijd dichtbij.

Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Burgemeester Norbruislaan 480.

Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl