Celsiuslaan 34 Utrecht

Maisonettewoning van 96 m2 voorzien van 2 slaapkamers en een voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dit complex is in 1996 gebouwd en heeft energielabel B. Daarnaast heeft de woning een praktische indeling, grote raampartijen en nette afwerking.

Over de wijk Zuilen.
Deze woning ligt in de populaire wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes in de omgeving zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘the Colour Kitchen’ zijn op loopafstand. Ook zijn er in de buurt leuke cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Voorbeelden zijn NAR-café en DB’s. In de omgeving zijn een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark om de hoek. Daar kan je heerlijk wandelen, relaxen of met de kinderen spelen. In het groen bij de Muynck de Keizerbrug kun je genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum. Vrij parkeren kan voor de deur

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, grote trapkast kast, ruime woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in met uitzicht op het Julianapark. Vanuit de keuken heb je uitzicht naar je voortuin welke is gelegen op het noordoosten (middagzon).

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor een (kleding)kast, grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Desgewenst zijn hier 3 slaapkamers van te maken. Badkamer met ligbad, handdoekradiator & wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een grote inpandige berging met wasmachine-aansluiting, daar staat ook de recent vernieuwde CV-ketel.

Kenmerken:
– Energielabel B;
– Bouwjaar 1996;
– 96 m2 woonoppervlakte;
– Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
– Op steenworpafstand van het Julianapark;
– Hoofddak recent onderhouden en vernieuwd waar nodig;
– CV-ketel uit 2023;
– Nieuwe rookmelders op elke verdieping;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 115 ,- per maand;
– Oplevering in overleg.