Chico Mendesstraat 55 Utrecht

HEERLIJK LICHT EN RUIM APPARTEMENT AAN DE RAND VAN VOORDORP GELEGEN OP KORTE TERMIJN BESCHIKBAAR!

Gelegen op een mooie locatie en in de ruim opgezette wijk Voordorp, staat dit bijzonder royale en lichte 3-kamerappartement te koop met vrij parkeren voor de deur! De grote raampartijen, met weids uitzicht, de speelse indeling en berging in de onderbouw maken het appartement tot een lichte en fijne plek in een van de leukste wijken van Utrecht, waar men kan genieten van de vele voorzieningen die de buurt te bieden heeft.

In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen voor jong en oud, waaronder het onlangs vernieuwde winkelcentrum de Gaard, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, polders en forten, het mooie Griftpark en de kampioen ijs maken Roberto Gelato! Het historische centrum van Utrecht ligt op een 8 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, Station Utrecht Centraal op 11 minuten fietsafstand en station Utrecht Overvecht op 5 minuten. Het ligt daarnaast zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). Voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid en er is veel groen rondom het appartementencomplex. Kortom een hele fijne locatie!

Indeling
Begane grond:
Het complex heeft op de begane grond een afgesloten centrale hal met brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de eigen berging in de kelder. Er is een goed onderhouden binnentuin.

Derde verdieping:
Vanuit de entree/hal, met daaraan grenzend het toilet met fontein en de meterkast, bereik je de bijzonder speelse en lichte woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht mede dankzij de bijgetrokken serre. Aan de galerijzijde bevindt zich de open nette doch eenvoudige keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse apparatuur.
Via een tussenhalletje zijn de 2 ruime slaapkamers, waarvan momenteel 1 is ingericht als werkkamer bereikbaar. Verder vind je de badkamer met bad/douche en wastafel en een bergruimte met wasmachineaansluiting en de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 74,2 m² volgens NEN meting, aangemeld als 75m2;
• Energielabel C, eventuele mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen;
• Er wordt op dit moment glasvezel aangelegd in de wijk;
• Verwarming en warm water door middel van Bosch CV-combiketel (2007);
• Fraaie laminaatvloer door de hele woning;
• Gezonde, actieve VVE, de servicekosten bedragen € 181,- per maand;
• Het complex verkeert in prima staat van onderhoud;
• Het betreft erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
• Gratis parkeren voor de deur;
• Afzonderlijke berging in de kelder;
• Er is een liftvoorziening aanwezig;
• Aanvaarding kan snel of in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.