Chrysantstraat 28 Utrecht

In de gezellige Bloemenbuurt met winkels, horeca en het centrum van Utrecht op slechts 5 minuten fietsen ligt deze zeer goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning, energielabel A. Gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een strak afwerkingsniveau. De woning heeft 4 slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin gelegen op het zuiden met ruime vrijstaande stenen berging en achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Uitgebouwde woonkamer met houten vloer, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een grote lichtkoepel. Aansluitend de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. In de zonnige tuin staat een berging voorzien van elektra met toegang tot het achterpad. De tuin grenst aan de nieuwbouwwijk Wisselspoor, bestaande uit woon- en werkgebied met behoud van industrieel erfgoed.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en 2e toilet. Slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de achterzijde met luxe wastafel en vaste kast.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een vaste kastenwand heeft. Beide kamers zijn voorzien van grote Velux dakramen met zonwering aan de zuidzijde.

Highlights van wonen in de Bloemenbuurt:
• Wonen naast een eyecatcher: de Watertoren
• Op korte fietsafstand van het centrum
• Treinstation ‘Utrecht Zuilen’ op loopafstand
• Levendige buurt
• Woningen met karakteristieke details

De Amsterdamsestraatweg loopt door 4 van de wijken in Utrecht Noordwest: Zuilen, Ondiep, de Bloemenbuurt en Pijlsweerd. De ‘Straatweg’ is 5 kilometer lang, kaarsrecht en een van Utrechts meest levendige straten met een groot multicultureel aanbod. De Amsterdamsestraatweg wordt opnieuw ingericht, er komt een 30-km zone vanaf het kruispunt op de Marnixlaan tot aan het centrum van Utrecht. Hierbij krijgen de voetganger en fietser meer ruimte, is er meer ruimte voor groen en krijgen ook winkels en horeca meer ruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 90 m2, inhoud: 306m3;
– Bouwjaar ca. 1915;
– Dak- muur- en vloerisolatie;
– Dubbel glas HR++, energielabel A;
– 11 zonnepanelen;
– Buitenschilderwerk 2016;
– CV combiketel bouwjaar 2015;
– Opbouw 2018, platte dak aanbouw 2013.