Daalseweg 66 Utrecht

Gezellig wonen in het populaire Zuilen!

In een rustige, autoluwe straat in Zuilen staat deze fijne eengezinswoning van 79 m² klaar voor haar nieuwe bewoners. Met drie slaapkamers, een praktische zolderruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten is dit de ideale woonplek.
Het huis is goed onderhouden, heeft een energielabel B en biedt dankzij het relatief jonge bouwjaar volop wooncomfort. In de buurt vind je winkels, scholen, speeltuintjes en natuurlijk de levendigheid van Utrecht op korte afstand.

Wonen in Zuilen
Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht, populair bij jonge stellen, tweeverdieners en gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met de charme van de verschillende bouwstijlen, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en ook het centrum is snel bereikbaar met de fiets of het OV. Voor ontspanning wandel je langs de Vecht of bezoek je Slot Zuylen.
De ligging van deze woning is ideaal: rust in de straat en reuring om de hoek.  Dankzij de ligging aan de rand van de wijk zit je bovendien snel op de ring of de snelweg richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer voorzien van vliesgevel met openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is een trapkast aanwezig. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van een koel-vriescombinatie, afzuigkap, ruimte voor een inbouw oven/ magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De diepe tuin is ideaal voor mensen met groene vingers. Er staan o.a. een rozenboom en fruitbomen, daarnaast heb je voldoende opbergmogelijkheden in de vrijstaande stenen berging. Je fiets kan gemakkelijk via de afgesloten achterom gestald worden in de berging.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde waar je voldoende ruimte hebt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakraam, te gebruiken als thuiswerkplek of babykamer. Nette badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel met veel opbergruimte, 2e toilet en ligbad onder het dakraam. Derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam. In de slaapkamers ligt een lichtgrijze laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Multifunctionele ruimte voorzien van dakraam. Hier staat de CV, heteluchtverwarming en wasmachine-aansluiting opgesteld.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 79 m2;
– Bouwjaar 1986;
– Casco geïsoleerd en HR-glas;
– Energielabel B;
– De woning is voorzien van zonnepanelen;
– Eigendom belast met erfpacht, de canon bedraagt € 11,34 per jaar en loopt tot 3 oktober 2035;
– Informatie over afkopen erfpacht is beschikbaar na het maken van een bezichtigingsafspraak;
– Oplevering in overleg.