Daelwijcklaan 11 Utrecht

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Ruime jaren ’60 hoekwoning met potentie en garage!

De woning is op voorhand gekeurd, we verzoeken geïnteresseerden om het rapport goed door te nemen. Onze kijkdagen staan gepland op donderdag 6 februari en vrijdag 7 februari.

Gelegen in een rustige wijk biedt deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’60 een geweldige kans om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², drie slaapkamers, een ruime zolder en een garage, is dit een perfecte woning voor starters of gezinnen die een project zoeken met volop mogelijkheden.

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis dat je volledig naar je hand kunt zetten? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je met plezier kennismaken met jouw toekomstige thuis!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree krijg je toegang de hal met een meterkast onder de trap, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De eenvoudige keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met royale raampartijen voor veel natuurlijk licht. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een voorzolder en een ruime vierde kamer aanwezig zijn. Hoewel de zolder momenteel niet geïsoleerd is, biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor aanpassingen, zoals het realiseren van extra slaapkamer of dakkapellen (vergunningplichtig).

De woning beschikt over een achtertuin met berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De vrijstaande stenen garage is voorzien van water en elektra, met de dakbedekking vernieuwd in 2019 en de garagedeur in 2021. De garage is ook apart te koop voor € 40.000,- en heeft een eigen kadastraal nummer. De garage wordt bij voorkeur samen met de woning verkocht.

Bijzonderheden
Prijs woning incl. garage € 490.000,-
Enkel glas en houten kozijnen.
Verwarming via gaskachels en warm water via geiser.
Bouwjaar: circa 1962.
Woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud ca. 417 m³.
Perceeloppervlakte: 144 m², eigen grond (geen erfpacht).
Houten vloeren en eenvoudige elektra.
Diverse moderniseringswerkzaamheden en onderhoud nodig.
Garage wordt bij voorkeur samen met de woning verkocht.
Bouwkundig rapport aanwezig ter inzage.
Notaris ter keuze van verkoper (Koch notarissen).
Bij de verkoop worden aanvullende NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst (zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule).

Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat je een definitieve aankoopbeslissing neemt. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen B 2896
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik
Perceel
1180-B-2896
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
Noordoost

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Daelwijcklaan 11
Utrecht
Vraagprijs € 450.000 k.k.