Dennewitjeshof 8 Utrecht

In de geliefde wijk de Erven, nabij het hart van De Meern, bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning met een charmante voortuin en een achtertuin inclusief vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gunstig gelegen aan een groenstrook, met voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woningen. Bovendien bevindt de woning zich op fietsafstand van het archeologisch park. Gebouwd in 2001, is de woning volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en voorzien van stadsverwarming. Met een royaal vloeroppervlak van circa 112m² op een perceel van 125m² biedt deze woning comfortabel en ruim wonen.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, en de meterkast. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht, met een extra raam in de zijgevel, openslaande deuren naar het terras, spachtelputz wandafwerking, plavuizen vloer, convectorput en een open trapopgang. De eenvoudige open eetkeuken, met een hoekopstelling voorzien van een cesarstone aanrechtblad, keramische kookplaat, koelkast, vrieskast en een afzuigkap bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een aparte wasmachine-ruimte voorzien van droger- en wasmachineaansluiting. Drie ruime slaapkamers bieden comfortabele leefruimte. De nette geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en wandcloset.

2e verdieping:
Toegankelijk via een vlizotrap (eventueel te gebruiken als extra kamer) met een nokhoogte van ca. 1.94m2 en een dakraam.

De wijk:
Om de hoek ligt het Maximapark met het Anfora parkrestaurant waar de kinderen heerlijk spelen kunnen in de grote speeltuin. Ook kan je naast e deur een heerlijke ronde skaten op het Lint of sporten op de sportvelden van sportpark Leidsche Rijn. Castellum Hoge Woerd met haar theatervoorstellingen, café en stadsboerderij is met een paar minuten lopen te bereiken. Vlakbij kan je boodschappen doen in winkelcentrum Parkwijk een groter aanbod van winkels vind je iets verder weg op het grote Leidsche Rijn Centrum met de Pathé bioscoop. De binnenstad van Utrecht is in 20 minuten fietsen te bereiken. Er praktisch is de goede ligging ten opzichte van de snelwegen A2 en A12 en het OV (bus en trein).

Een afspraak is zo gemaakt. Neem contact op met kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We laten de woning graag met veel enthousiasme aan je zien!

Bijzonderheden:
– Voortuin met leuk uitzicht op de autovrije straat;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Gunstige erfpachtvoorwaarden 1989, de erfpacht is voortdurend afgekocht, er is derhalve geen sprake van het betalen van een canon.
– Verwarming en warm water door middels stadsverwarming;
– Vrij parkeren in de omgeving;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl