Dommeringdreef 61 Utrecht

Welkom in dit heerlijke appartement met groen en vrij uitzicht, een plek waar je iedere dag met een glimlach thuiskomt!

Ideaal geschikt voor een starter of als belegging, appartement is per direct beschikbaar.

Het instapklare appartement beschikt over een zonnig balkon, een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, 1 grote slaapkamer (eenvoudig 2 slaapkamers te creëren, zie optie plattegrond), een nette badkamer en een eigen berging. Parkeren kan kosteloos voor de deur.

Het appartement ligt op steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen, vlakbij de Vecht en middenin een knooppunt van uitvalswegen richting onder meer Amsterdam en het zuiden van het land.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift, belborden en toegang tot de bergingen.

Zesde verdieping:
Entree, hal, meterkast, badkamer, moderne keuken, slaapkamer met ruim balkon, deur naar de heerlijke woonkamer en de recent geplaatste keuken. De woonkamer kenmerkt zich door veel licht, de praktische indeling en het vrije uitzicht over de groene omgeving.

Vanuit de hal is er toegang tot de praktisch ingedeelde keuken, die beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, losse koel-vries combinatie, was- en droogmachine, vast werkblad/bureau en veel kastruimte. De keuken heeft een marmerlook aanrechtblad en een hip Portugese tegel. Ook is in de keuken voldoende ruimte voor een werkplek, ideaal in deze huidige tijd.

De slaapkamer is bijzonder ruim te noemen en biedt toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. In deze master bedroom staat een nieuwe wastafel (met meubel) en is voldoende plek voor een groot 2-persoons bed en een kledingkast.

De badkamer is voorzien van een toilet en douchecabine.

In het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer.

Kortom, koffers uitpakken en wonen maar. Plan snel een bezichtiging in!

Over de wijk Overvecht:
Kenmerkend voor de wijk is dat die ruim is opgezet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. De wijk heeft veel voorzieningen zoals meerdere parken, grote winkelcentra, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Openbaar vervoer faciliteiten en ook uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn dichtbij.

Highlights van wonen in Overvecht:
– Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken
– Volwassen multiculturele stadswijk
– Veel en goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur
– Een eigen treinstation

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965;
– Woonoppervlakte ca. 56m², inhoud 187m3;
– Eenvoudig extra kamer te creëren, zie optie plattegrond;
– Grote ruime kamers;
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water via centrale voorziening;
– De kosten voor het Eneco afleverset voor warm water zijn EUR 105,- per jaar;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++);
– Op de slaapkamer komen ook nieuwe kozijnen, daar heeft de verkoper al voor betaald;
– Het huidige energielabel C is op basis van de gedeeltelijk oudere kozijnen;
– De maandelijkse servicekosten aan de VvE bedragen € 173,- per maand;
– Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule toegevoegd aan de NVM koopovereenkomst;
– Oplevering per direct.