Dr. Max Euwestraat 16 Utrecht

Instapklaar en duurzaam appartement met energielabel A+ met loggia op het zuidwesten en vrij uitzicht in Zuilen!

Dit moderne en strak afgewerkte appartement van ca. 95 m², gelegen in de gezellige wijk Zuilen, beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnige loggia op het zuidwesten en een eigen berging. De woning is met zorg onderhouden en volledig instapklaar.

Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, de efficiënte indeling en het comfortabele afwerkingsniveau. De woonkamer is sfeervol en licht, de keuken modern en compleet, en de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en multifunctioneel inzetbaar.

Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een levendige locatie in Utrecht!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, bergingen en lift.

Tweede verdieping:
Entree met garderobe, gevolgd door een hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met prettig daglicht. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken lamelparket vloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, spotjes en een brede inloopdouche. Tegenover de badkamer bevinden zich een separaat toilet met fontein en een ruime inpandige berging met plaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een betonlook lichtgrijs werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en rvs-afzuigkap.

De woonkamer is ruim en praktisch in te delen met een eettafel en zithoek. Vanuit hier bereik je de beschutte loggia op het zuidwesten – een fijne plek om tot rust te komen met vrij uitzicht en volop zon.

Verkoper aan het woord:
Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. De ligging is ideaal: met 10 minuten ben je in de stad, de Vecht ligt op loopafstand en winkels zijn direct onder handbereik.
Het appartement voelt ruim en licht, met fijne plekken zoals het zonnige balkon en de gezellige bar in de keuken. Je kijkt vrij weg, hebt geen inkijk en zit lekker rustig in het complex.
Het wordt met weemoed verkocht, maar ik geef het met liefde door aan de volgende bewoner.
Binnenkort komt er een sedumdak op de daken van het winkelcentrum (voor en achter), wat het uitzicht nóg groener zal maken.

Kortom: een heerlijke plek die rust en comfort combineert met levendigheid en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Bouwjaar: 2000
Zonnige loggia op het zuidwesten
Gelegen boven Winkelcentrum Rokade
Privéberging op de begane grond + inpandige berging
Gratis openbaar parkeren
Actieve VvE, bijdrage € 238,- p/m
92 zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen
Volledig geïsoleerd, energielabel A+
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Oplevering in overleg

Nieuwsgierig?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Dr. Max Euwestraat 16.

Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen.
Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl