Ds. Nahuyslaan 23 Zeist

Verborgen parel, verrassend gelegen in het groen! Deze VRIJSTAANDE jaren ’30 woning heeft een riant perceel met een geweldige tuin en is gelegen in de geliefde Dichterswijk.

Verscholen achter een volwassen apenboom bevindt zich deze karakteristieke vooroorlogse woning, welke beschikt over een sfeervolle woonkamer, een leefkeuken met veel lichtinval, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een goed verzorgde en royale achtertuin!

De woning is zowel naar de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor veel licht en ruimte in de woonkeuken. Aangrenzend is er een bijkeuken met ruimte voor provisie, hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

De tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd met verschillende boomsoorten, planten en bloemen. Daarnaast is er een mooi gazon en een terras aanwezig. De zon is met een ligging op het zuidoosten goed vertegenwoordigd. Vanuit de achtertuin is de ruime aangebouwde berging bereikbaar.

Maak via ons kantoor een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat u verrassen!

De directe omgeving biedt u tal van voorzieningen zoals diverse buurtwinkels, kinderdagverblijven, basisscholen en het fraaie ‘Jacob van Lennepplein’ met een klein park. Op korte afstand ligt het uitgebreide centrum van Zeist met vele winkel-, horeca en uitgaansgelegenheden. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van het Science Park (fietsafstand), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Om de hoek van de straat is een ruim plantsoen aanwezig waar kinderen nog heerlijk met elkaar kunnen buitenspelen.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang naar de voorraadkelder. Sfeervolle woonkamer, voorzien van een erker en een allesbrander. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkeuken gesitueerd, er is voldoende plaats voor een eettafel en de keuken in hoekstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één wat kleinere. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een separaat toilet aanwezig op de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste (wat steilere) trap is deze verdieping bereikbaar. Grote open ruimte met bergmogelijkheden en de opstelling van de C.V.-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor licht en ruimte. Tevens bergruimte achter de schotten aanwezig.

Kenmerken:
– Fijne gezinswoning met een woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 490 m².
– Grondwaterpomp aanwezig met een sprinklerinstallatie verdeeld in 3 sectoren in de tuin).
– Verwarming en warm water via een C.V.-ketel (Nefit Topline CW 5, bouwjaar 2009).
– Ruime aangebouwde berging aanwezig voorzien van elektra.
– Parkeren is openbaar en gratis.
– Meetrapport (NEN 2580) + indelingstekeningen aanwezig.
– Oplevering in overleg.