Duivenkamp 438 Maarssen

Een woning waar je zó in kunt met een tuin om van te dromen.
In de geliefde wijk Duivenkamp in Maarssenbroek ligt deze verrassend ruime en recent gerenoveerde eengezinswoning (97 m² + 20 m² serre) waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Het biedt volop extra’s zoals, eigen parkeerplek, vloerverwarming, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte en een heerlijke vrij gelegen achtertuin met overkapping, bar en sauna. En dat alles op een toplocatie! Op loopafstand van winkels, scholen, zwembad en OV.

Maarssen heeft een centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor je binnen no-time via de Zuilense Ring op de A2 of A27 zit. De bushalte en het NS-station met vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam bevinden zich op loopafstand, ideaal voor forenzen. In de directe omgeving zijn meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportverenigingen en fitnesscentra. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met een breed aanbod aan winkels. Zin in een dagje stad? Met de (elektrische) fiets sta je zó in hartje Utrecht (20 min). Ook voor ontspanning in de natuur bied Maarssen volop recreatiemogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen oprit, ruime stenen berging met boven ruimtes en extra buitenkast. Binnenkomst in de pas gestucte hal met geheel vernieuwd toilet (2023). Tuingerichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, vloerverwarming en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte.
Achter de woning is een royale serre aangebouwd, met plissé zonwering, sfeervolle LED-verlichting en glazen schuifdeuren waardoor je deze het hele jaar door kunt gebruiken.
De zonnige achtertuin is een echte eyecatcher: gunstig gelegen op het westen met vrij uitzicht, een overkapping, bar en recent gebouwd sauna gedeelte. Deze is geïsoleerd en afsluitbaar. Geen sauna en bar liefhebber, dan zijn deze eenvoudig te verwijderen en kan de ruimte gebruikt worden voor andere doeleinden. Via de achterom sta je in een aangrenzend parkje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers, beide met royale kledingkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over nieuwe kunststof kozijnen met horren, zonwering, rolluik en airconditioning. De luxe badkamer (2023) geeft het gevoel of je een spa binnen loopt en is tot in detail afgewerkt en voorzien van een eco ligbad met douche, 2e toilet en stijlvol eiken wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
In 2023 compleet gerenoveerd. Overloop met aansluiting voor wasmachine. De derde kamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar doet ook prima dienst als extra slaapkamer. Inclusief dakkapel, airconditioning, rolluiken, horren, zonwering én een praktisch keukenblok.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1976
Woonoppervlakte 97 m² + serre 20 m²
Perceel 126 m²
Intergas CV Ketel 2022, warmtepomp ready
Energielabel B
Oplevering in overleg

Kortom: zoek je een zeer goed onderhouden, moderne woning met verrassend veel extra’s in een gezellige buurt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!