Edisonstraat 55 Utrecht

Aan een brede straat staat dit charmante en goed onderhouden jaren ’30 woonhuis van 104 m2, waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is in 2017 uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een diepe, besloten tuin is dit een huis waar je je direct thuis voelt.

De Edisonstraat is een brede, groene en gezellige straat met karakteristieke jaren ’30 woningen. Op loopafstand liggen het Julianapark, supermarkten, winkelcentrum Rokade en diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Ook populaire horeca en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij, terwijl de Utrechtse binnenstad binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Parkeren kan hier gratis in de straat.

Begane grond
Via de entree met fraai glas-in-loodraam kom je in de hal met modern toilet (2021) trapkast en meterkast. De royale woonkamer valt op door het hoge plafond, de PVC visgraatvloer en de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken (2017), uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtstraat. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten: de circa 10 meter diepe achtertuin is zonnig, fraai aangelegd en beschikt over een houten schuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Originele paneeldeuren onderstrepen hier de jaren ’30 sfeer.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste molenaarstrap en biedt een ruime voorzolder met wasopstelling, veel bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte voor de CV combiketel. Daarnaast bevinden zich hier 2 slaapkamers, goed te gebruiken als thuiswerkplekken.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd en het dak is deels geisoleerd in 2023. De woning heeft veel originele details, extra bergruimte en een verzorgde afwerking.
Kortom, een instapklare woning in een geliefde wijk in Utrecht.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1931
Energielabel C
Uitgebouwd in 2017 en opgebouwd in 2023 waardoor er 2 extra slaapkamers zijn ontstaan
Er zijn op maat gemaakte horren aanwezig op de begane grond en 1e verdieping
Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep
Vier slaapkamers
Grotendeels dubbel glas
Voor- en achtergevel geïsoleerd
Verwarming en warm water via CV-combiketel uit 2023
Veel originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren
Gelegen op eigen grond