Edisonstraat 56 Utrecht

Een jaren “dertig” beneden-woning van maar liefst 77m2 met 3 slaapkamers, riante achtertuin op het zuidenwesten met ook nog eens een ruime berging van 27 m2 met mogelijkheden voor extra werkruimte/ atelier. De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd waarbij een nieuwe keuken is geplaatst en in 2021 ook een nieuwe badkamer.

De woning ligt in een rustige en boomrijke straat in de opkomende wijk “Zuilen” dichtbij de Vecht en natuur. Er zijn in de buurt diverse winkels en restaurants op loopafstand, zoals ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘Meneer Smakers’. Bij ‘Werkspoorcafé’ kan je genieten van een hapje en drankje. In de buurt zijn enkele basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark. Hier kun je de dierenweide bezoeken waar onder andere hertjes rond lopen of heerlijk wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen naar de speeltuin. Binnen 10 a 15 minuten fietsen ben je in het centrum. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Entree, gang met meterkast en een creatieve kast-in-kast, woonkamer met erker en mooie pvc vloer met vloerverwarming, luxe open keuken met inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser met een aparte besteklade en een kokendwaterkraan, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Achter in de woonkamer een vaste kastenwand met wasmachine aansluiting en cv opstelling, 3 slaapkamers waarvan er een in gebruik is als inloopkast. Via een schuifpui van de slaapkamer bereik je de riante tuin.

Afmetingen (ca.):
Voor meer afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935;
Woonoppervlakte ca. 77 m² en inhoud 294m³;
Isolatie: geheel dubbel glas;
Verwarming middels CV-ketel uit 2017 in eigendom;
Geïsoleerde betonnen vloer in woonkamer, keuken en badkamer;
Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en keuken;
Elektra 11 groepen met 2x aardlekschakelaar;
Actieve V.v.E. Service kosten € 78, — per maand;
Oplevering in overleg.