Eikstraat 24 Utrecht

In één van de mooiste straten van Oudwijk schuilt achter de voorgevel een verrassend ruime en lichte stadswoning met een rustige stadstuin waarin je vrijwel de hele dag van de zon kan genieten. Een pareltje van een woning die je zeker moet komen bezichtigen.

Ligging:
De Eikstraat is een rustige straat aan de rand van het centrum van Utrecht. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900 en de Eikenbomen. Er heerst een fijne sfeer.
Vanuit het huis maak je een mooie wandeling naar de stad of naar het om de hoek gelegen Wilhelminapark. Stap je op je fiets dan ben in no time in het groen van Amelisweerd of sta op je Utrecht CS. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige borrel wandel je om de hoek naar de Burgermeester Reigerstraat waar verschillende horeca, de Albert Heijn, heerlijke delicatessen winkels en traiteurs te vinden zijn. Ook de gezellige Twijnstraat, Ledig Erf en Museumkwartier zijn op loopafstand. De uitvalswegen als A27, A28 en A12 bevinden zich op 5 minuten rijden gelegen. Kortom een perfecte locatie.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, hal, ruime uitgebouwde woonkamer, met een open keuken (2014). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en aangrenzend is de badkamer met douche en toilet. In de keuken een daklichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval. Via de keuken bereik je de zonnige tuin gelegen op het oosten waar je vanaf de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. De zon waar 8 zonnepanelen van profiteren.

1e verdieping; Overloop met inloopkast (een ruimte waar je eventueel ook een badkamer van kan maken). Met 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een vide heeft.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 76 m2, inhoud: 269m3;
– Bouwjaar ca. 1920;
– De daklichtkoepel in de keuken zorgt voor extra lichtinval;
– Verwarming en warm water middels Cv combiketel van 2010 met jaarlijks onderhoud
– 8 zonnepanelen bouwjaar 2019;
– Energielabel D;
– Het buitenschilderwerk van de ramen en kozijnen is grotendeels in 2022 uitgevoerd;
– Oplevering in overleg.