F. Koolhovenstraat 97 Utrecht

Woninginformatie

Algemeen
De wijk “Zuilen” is een heerlijke wijk om te wonen en geniet een toenemende populariteit en dat is niet zonder reden. Hier bieden wij aan een:

Jaren ‘30 karakteristiek uitgebouwde tussenwoning met erker aan de voorzijde, heerlijke achtertuin op het zuiden met vernieuwde schuur, overkapping en achterom. De ruime woonkamer, met sfeervolle nisjes en opstapjes naar de trap heeft veel lichtinval. In de uitbouw met lichtkoepel bevindt zich de open keuken met schuifpui en deur naar de achtertuin. Via de open trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping met 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping loop je via de overloop naar de ruime zolderkamer met dakraam en dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Wil je de woning nog wat moderniseren en hou je van het karakter van een jaren 40 woning dan is deze woning echt wat voor jou!

Omgeving
De laatste jaren is er veel vernieuwd in de wijk, zoals onder andere de nieuwbouw “Groen Zuilen” en “Op Buuren”.
In deze wijk liggen veel winkels en restaurantjes op loopafstand zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’.Verder ligt winkelcentrum ‘Rokade’ om de hoek met onder andere de ‘Albert Heijn’. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.

Indeling
Entree, hal, toiletruimte. Doorzon woonkamer met erker, in de aanbouw aan achterzijde de ruime open keuken met een schuifpui en deur naar de tuin. De zonnige achtertuin heeft een chaletberging met een afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Ruime slaapkamer met kastruimte aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, plaats voor de C.V. combiketel en aansluiting de wasmachine/droger met een ruime zolderkamer met Velux dakraam en dakkapel aan de achterzijde, het licht van twee kanten is ook dit een perfecte slaap- of werkruimte.

Afmetingen zie plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Bijzonderheden
– Bouwjaar : 1941
– Perceeloppervlak :ca. 87 m²
– Woonoppervlak :ca. 89 m²
– Inhoud :ca. 300 m³
– Verwarming, warm water :C.V. combiketel
– Berging :ca. 10 m²