Fahrenheitlaan 2 2 Utrecht

LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN DE TOEKOMST!

Kenmerken van dit unieke appartement met vrij uitzicht:

• Bijzonder licht hoek-appartement
• Strak afwerkingsniveau
• 2 Balkons
• Volledig geïsoleerd
• Elektrische smart Wi-Fi radiatoren via app op afstand bedienbaar
• Volledig elektrisch (gasloos)
• Moderne keuken (2018)
• Heerlijke badkamer (2018)
• Modern toilet (2018)
• Dichtbij uitvalswegen, OV en het centrum
• Vernieuwde gipswanden & strakke pvc-vloer
• Elektrische installatie (meterkast) & leidingwerk compleet vernieuwd

De huidige eigenaren hebben dit instapklare appartement in 2018 gerenoveerd naar de huidige tijd. Het appartement komt nu vrij gezien de eigenaren gaan verhuizen naar een eengezinswoning.

Pak je kans! Een bezichtiging is zo ingepland.

Indeling
Begane grond: Entree met intercominstallatie, brievenbussen, hal, trapopgang en toegang naar de berging.

Hoekappartement op de vierde verdieping: entree, bergvliering, meterkast (2018), kastruimte, ruime overloop, toegang tot de woonkamer, eerste balkon, 2 slaapkamers, inpandige badkamer, apart toilet, keuken en het tweede balkon.

De woonkamer gelegen op de hoek is voorzien van veel daglicht en biedt vrij uitzicht over de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het zuidwesten waar je na een dag werken een welverdiende espresso martini drinkt in de zon.

De ruime keuken aan de voorzijde is in 2018 geplaatst in een zeer praktische indeling, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven met stoomfunctie), een afzuigkap en plek voor 2 barkrukken. De wasmachine kan je vinden in een keukenkast van het eiland.

Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het noordoosten en is de plek voor fijn begin van de dag met een kop koffie in de zon.
De moderne badkamer heeft een elektrische design radiator, wastafelmeubel, spots, mechanische ventilatie en ruime douchecabine met glazen deur. Aparte toiletruimte met hangcloset, uitgevoerd in grijs/witte tegels en een vrolijke oranje wandafwerking.
De 2 slaapkamers zijn praktisch qua maatvoering en strak afgewerkt.
Het appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer en tapijt in de slaapkamers.

Over de wijk Zuilen:
Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Zo vind je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub en ‘Meneer Smakers’ liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor een avondje uit ligt het ‘Filmcafé’ of het ‘Werkspoorcafé De Leckere’ om de hoek. Aan het einde van de straat loop je direct het Julianapark in. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

De verkopers zelf vertellen: “Het is een prachtig plekje. Het uitzicht is fantastisch, in de zomer lekker in de zon en in de winter elke dag de zonsondergang voor je neus, met alle kleuren erbij. Veel bomen als uitzicht waardoor je soms niet het gevoel heb dat je zo dicht bij het centrum woont. Omdat er geen flat aan de achterzijde zit heb je enorm veel privacy. Niemand kijkt naar binnen. Het spoor zit aan de achterzijde maar hier merk je vrijwel niks van. Wij hebben het appartement helemaal opgeknapt waardoor schoonmaken zo is gedaan met al dat PVC en tegels. Wij verhuizen naar elders in Nederland, als we het appartement zouden kunnen optillen en daar weer neerzetten dan zouden we dat doen”.

Overige informatie:
– Het energielabel is niet geüpdatet naar de huidige isolatiemaatregelen en zal nu beter zijn;
– Woonoppervlakte ca. 59m2
– Inhoud ca. 188m2
– Bouwjaar 1955;
– Eigen berging;
– Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage €141,- per maand;
– Zie MJOP voor de verduurzamingsplannen in de toekomst;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Warm water door middel van een elektrische boiler 80 liter;
– Voorzien van gedeeltelijk HR++ glas en dubbelglas in kunststof kozijnen;
– Gezien bouwjaar worden asbest en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.