Fazantenkamp 548 Maarssen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met garage, eigen oprit, dakterras, tuin op het zuidoosten en energielabel A dankzij 10 zonnepanelen!

Deze verrassend ruime woning biedt volop wooncomfort en energiezuinige voorzieningen aan de Fazantenkamp 548. Denk aan kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwd toilet, bar in de achtertuin, een houtkachel, electrische kachel en airco’s. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping zijn er tot wel 6 slaapkamers mogelijk.

De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Deze ligt op het zuidoosten en biedt dus volop zon in de ochtend en middag. De elektrische zonwering zorgt desgewenst voor verkoeling, terwijl je in de overkapping lekker uit de wind zit. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gezellige bar: ideaal voor lange zomeravonden met familie of vrienden.

De woning is goed onderhouden, voorzien van isolatie (vloer, gevel, glas) en beschikt over een royale geïsoleerde garage met aparte toegang voor fietsen.

De ligging? Ideaal. Op loopafstand van basisscholen, tennisbanen en een park, met een bushalte op 1 minuut afstand. Fietsend bereikt u binnen 5 minuten winkelcentrum Bisonspoor, diverse middelbare scholen en het station met snelle verbindingen naar onder meer Utrecht en Amsterdam. Ook de A2 en A12 zijn vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Ruime oprit met toegang tot de woning en de garage. Entree in een royale hal met meterkast, trapkast, vernieuwd toilet met fonteintje en binnendoor naar de garage.
De tuingerichte woonkamer beschikt over vloerverwarming, een houtkachel, airco en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van zon, schaduw (elektrische zonwering), privacy en sfeer. De bar met overkapping maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met gasten.
Aan de voorzijde ligt de keuken met spotverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combi-oven. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een breed dakterras met fraai uitzicht op de tuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als walk-in closet, maar eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De badkamer is royaal en compleet met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op deze volwaardige verdieping is een ruime slaapkamer gerealiseerd met ingebouwde kastenwand (met cv-opstelling), een extra kamer en bergruimte achter knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van airco en uitstekend geïsoleerd. Hier zijn eenvoudig twee gelijkwaardige slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden:
Eigen oprit en ruime garage met aluminium deur en aparte fietsdeur
Potentie voor 6 slaapkamers
Energielabel A
Dakterras over de volle breedte
10 zonnepanelen
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Goed geïsoleerd (vloer, gevel, glas)
Vloerverwarming op de begane grond
Airco’s op meerdere verdiepingen
Tuin op het zuidoosten met elektrische zonwering
Houtkachel in de woonkamer
Modern toilet
Moderne groepenkast
Oplevering in overleg

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak – we laten je deze bijzondere woning graag zien!

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Kijk voor collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen B 2592
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
570-B-2592
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Fazantenkamp 548
Maarssen
Vraagprijs € 575.000 k.k.