Galvanistraat 15 Utrecht

Op zoek naar een benedenwoning wat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Maak dan snel een afspraak voor dit 3-kamer appartement met tuin en berging.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en de tuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasbak, oven, losse koelkast, kastruimte en een dakraam. De 2 slaapkamers zijn geplaatst aan de achterzijde van de woning. 1 slaapkamer met vaste kast en verbinding tot de tuin. 1 slaapkamer met aansluitend de badkamer en wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien een stenen berging met elektra, wateraansluiting en de cv-opstelling.

De wijk:
De woning ligt op een mooie locatie in een geliefd gedeelte van Zuilen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op een 11 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning.

De Amsterdamsestraatweg loopt door 4 van de wijken in Utrecht Noordwest: Zuilen, Ondiep, de Bloemenbuurt en Pijlsweerd. De ‘Straatweg’ is 5 kilometer lang, kaarsrecht en een van Utrechts meest levendige straten met een groot multicultureel aanbod. De Amsterdamsestraatweg wordt opnieuw ingericht. Er komt een 30-km zone vanaf het kruispunt op de Marnixlaan tot aan het centrum van Utrecht. Hierbij krijgen de voetganger en fietser meer ruimte, is er meer ruimte voor groen en krijgen ook winkels en horeca meer ruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 54m2;
– Bouwjaar 1926;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel D;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar 2011);
– Kleinschalige VVE, er is een inschrijving KvK, notulen, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en reservefonds.
– Vrij parkeren voor de deur;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering kan per direct.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.