Verkocht

Galvanistraat 9 Utrecht

Omschrijving

WE HEBBEN AL ZOVEEL AFSPRAKEN MOGEN INPLANNEN VOOR DEZE PRACHTIGE WONING DAT ONZE AGENDA VOL IS. ALS JE EEN INTERESSE BERICHT VIA FUNDA STUUR PLAATSEN WE JE GEGEVENS OP DE RESERVELIJST EN NEMEN WE CONTACT OP ALS ER EEN AFSPRAAK UITVALT.

Goed onderhouden benedenwoning van 48 m2 met 1 slaapkamer en een achtertuin gelegen op het noordoosten met berging en achterom. De woning is aan de achterkant uitgebouwd waardoor er een goede leefruimte met woon-eetkeuken is gerealiseerd. De woning is door de huidige eigenaar in 2022 verbouwd waarbij de uitbouw is geplaatst, een nieuwe keuken is gerealiseerd en de badkamer incl. vloerbalken onder de badkamer zijn aangepakt.

Verkoper vertelt: ‘Met pijn in ons hart verlaten we de Galvanistraat. Ruim zeven jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. De straat is een gezellige mix van nieuwe en oude bewoners die samen zorg dragen voor de buurt. Anderhalf jaar geleden is ons huis verbouwd, waarbij de keuken en badkamer zijn vernieuwd en een aanbouw is gerealiseerd. In de zomer zitten we vaak in onze tuin of hangen we in de hangmat. In de namiddag heb je voor het huis zon, perfect om in een stoeltje een boek te lezen. Of we maken een wandeling door het park. Hier wonen is een genot!’

Over de wijk Zuilen:
Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes in de omgeving zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘the Colour Kitchen’ zijn op loopafstand. Ook zijn er in de buurt leuke cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Voorbeelden zijn NAR-café en DB’s. Last but not least het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen kan spelen. In het groen bij de Muynck de Keizerbrug kun je – met of zonder hond – genieten van de grote ooievaarskolonie, de hazen, eekhoorns en spechten. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum. Vrij parkeren kan voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Hal, entree met vaste kast waar ook de meterkast staat opgesteld. Vanuit de hal toegang naar de nette badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, designradiator en douche. Woonkamer voorzien van houten vloer. Aan de voorzijde is een groot raam aanwezig waar veel daglicht binnen komt. De originele schouw bevindt zich in het midden van de woning waar een mooie zithoek te maken is over de volle breedte van de woning. Woon-eutkeuken aan de achterzijde met lichtkoepel in de uitbouw en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de slaapkamer met uitzicht op de tuin. Zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een berging en een afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 48 m2;
– Bouwjaar ca. 1926;
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2022;
– Energielabel D: nagenoeg geheel dubbel glas, deels dakisolatie en deels vloerisolatie;
– Schilderwerk kozijnen aan de buitenzijde is tussen 2020-2023 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2017;
– VvE is opgestart: Er is een inschrijving KvK, gezamenlijke bankrekening en de eerste notulen zijn opgesteld.
– De linker (houten) berging hoort bij de bovenwoning op nr. 9 BS en wordt bereikt via de achterom;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
48 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 4190
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-C-4190
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Galvanistraat 9
Utrecht