Gruttersdijk 28 Utrecht

Wil je graag wonen in het levendige en veelzijdige centrum van Utrecht, maar ben je ook gesteld op een rustige plek voor jezelf? Aantrekkelijk modern 2-kamer-hoekappartement gelegen op een prachtige locatie in de geliefde Vogelenbuurt.

Het appartement bevindt zich op de 3e en tevens bovenste verdieping met balkon op de middagzon. Door de hoekligging en bovenste verdieping heb je volledige rust en heerlijk vrij zicht over de stad.
Dit appartement ligt aan de karakteristieke Gruttersdijk op steenworp afstand van de Weerdsingel, Bemuurde Weerd, de Neude, en uiteraard vlak bij alle voorzieningen, winkels, horeca en het Centraal Station. Het is rustig gelegen in een kleinschalig modern appartementencomplex, met gemeenschappelijke binnentuin en een actieve en financieel gezonde VVE.

Begane grond: gemeenschappelijke entree met belplateau, intercom, trappenhuis en lift.

Derde verdieping: entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, aparte bergruimte voor CV opstelling en wasmachine/droger-aansluitingen.
Vanuit de hal kom je in de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
De woonkamer, met mooie parketvloer, is voorzien van airconditioning en heeft een grote raampartij en is dan ook zeer licht met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV-combiketel.

Er is, indien gewenst, een parkeerplaats (met fietsenstalling) in de garage onder het complex te huur of te koop.
Huurprijs parkeerplaats is € 175,- per maand

Afmetingen: voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011;
– woonoppervlakte 51 m2;
– Zeer gunstig gelegen in het centrum van Utrecht
– Casco isolatie en dubbel glas;
– Airconditioning;
– Schilderwerk 2020;
– CV-combiketel uit 2011;
– Energielabel B;
– Actieve VVE, service kosten € 110, — per maand
– Parkeerplaats huur- en koop-mogelijkheden
– Oplevering in overleg.