Heggestraat 2 Haarzuilens

Uniek Rijksmonument in Sprookjesachtig Haarzuilens

Droom jij van een huis met een rieten dak, rood-witte luiken en knusse vertrekken? Dan is dit je kans! Deze charmante woning staat in het pittoreske dorp Haarzuilens, bekend van het sprookjesachtige kasteel. Kasteel Haarzuilens is in 1898 herbouwd op de toenmalige ruïne door de beroemde architect Pierre Cuypers. Hier woon je aan de rand van het Groene Hart met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en de A2. Golfliefhebbers, natuurliefhebbers en recreatiezoekers vinden hier hun paradijs in de nabijgelegen golfclub, recreatieplas en uitgestrekte polderlandschappen. Het is werkelijk een voorrecht om hier te mogen wonen, en deze buitenkans wacht nu op jou!

Wat je binnen kunt verwachten:
Dit gezellige huis biedt alles wat je nodig hebt. Hoewel het geen grote ruimtes heeft, is elke hoek functioneel en knus. Beneden vind je de woonkamer, een keuken met dakraam voor extra daglicht en aangrenzend de badkamer en was faciliteiten. Ook is er beneden een opkamer die je als slaapkamer of thuiswerkplek zou kunnen inrichten. Onder de opkamer tref je de kelder voor opslag of een mooie wijnverzameling. Op de 1e verdieping zijn nog 2 slaapkamers met beiden een dakkapel. Er is een vliering voor opbergruimte. De vrijstaande stenen berging is ook voorzien van een vliering. De ideale indeling voor stijlvol wonen.

Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen niet wachten om je deze unieke woning te laten zien. Plan snel een bezichtiging en terwijl je er toch bent, neem de tijd om door het betoverende dorp te wandelen. Geniet van een kopje koffie in één van de gezellige horecagelegenheden en proef de sfeer.

Indeling:
Begane grond:
Keuken met toegang tot de doucheruimte, toilet en was faciliteiten;
Woonkamer met bergkast;
Entree, hal met toegang tot de kelderruimte en de opkamer;
Een slaapkamer;

1e Verdieping:
Overloop, twee sfeervolle slaapkamers en toegang tot vliering.

Bijzonderheden:
– Tijdelijk recht van erfpacht en opstal van Natuurmonumenten;
– Vanaf juli 2037 wordt de erfpachtsovereenkomst opnieuw verlengd en de canon opnieuw vastgesteld;
– Jaarlijkse canon van circa € 2.842,88;
– Rijksmonument;
– Nieuw rietendak sinds 2019;
– Geen energielabel beschikbaar woning is een monument;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg, vanaf februari 2024.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoop makelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.