Onder bod

Hermannus Elconiusstraat 10 Utrecht

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze recent gesplitste jaren ’30 benedenwoning van 61m2 met ruime lichte woonkamer met moderne badkamer, nette keuken en een ruime slaapkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten.

Deze instapklare woning is keurig onderhouden en ideaal voor starters!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast en modern toilet. Ruime woonkamer met glad gestuukte wanden en plafonds en een laminaat vloer. Een schuifpui vanuit de woonkamer en de openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang naar de tuin. Voor de keuken bevind zich een ruimte waar de CV- en was opstelling zijn gesitueerd. De nette keuken biedt voldoende kastruimte, een losse koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator. De achtertuin is bestraat en voorzien van bloemborders en achterin een zitje.

Het wijkje:
Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, Lunchroom Parkzicht en ‘Meneer Smakers’ liggen op loopafstand. Voor een avondje uit liggen Grieks restaurant Oli Mazi en restaurant De Kleine Baron om de hoek. Kunst café “de Nijverheid”, “café NAR” en Werkspoorcathedraal liggen bij het industrieterrein aan het Amsterdam Rijnkanaal. Vlakbij vind je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. In de directe omgeving van de woning kan je gratis parkeren zonder vergunning.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars voor deze fijne bendenwoning is in oprichting. Er komt een inschrijving bij de Kamer van Koophandel zodra de splitsingsakte gereed is. Daarna opent verkoper een gezamenlijke bankrekening op naam van de VvE waarop hij volgens de overheidsnormen 0,5% van de herbouwwaarde stort. Tevens regelt de verkoper een gesplitste opstalverzekering voor de woning volgens het breukdeel.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 61 m2
Energielabel A
Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2023;
De splitsing van het appartement is goedgekeurd, het opmaken van de splitsingsakte is in behandeling bij Koch notarissen
Het plafond van de eerstes verdieping is geïsoleerd
Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond
Notariskeuze verkoper, te weten Koch Notarissen
Oplevering zo spoedig als mogelijk

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
61 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 5616
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLN02-C-5616
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hermannus Elconiusstraat 10
Utrecht